ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИИ В ДРУГУЮ
Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», областным законом от 22 июня 2005 года №51-оз «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области», постановлением Правительства Ленинградской области от 29 мая 2012 года №185 «О содержании ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в земли иных категорий в части обоснования перевода» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2014 года №632, постановление Правительства Ленинградской области от 06.04.2015 №91).
Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти (Леноблкомимущество).
В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:
-
кадастровый номер земельного участка;
-
категория земель, в состав которой входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав, которой предполагается осуществить;
-
обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
-
права на земельный участок, наличие обременений и ограничений.
Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы:
-
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей - физических лиц);
-
выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителей - индивидуальных предпринимателей) или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей - юридических лиц);
-
выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
-
заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
-
согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка.
В обоснование перевода земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в земли иных категорий в ходатайстве о переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий указываются:
-
обоснование перевода земельного участка в другую категорию земель, включающее цель перевода земельного участка в иную категорию,
-
сведения об объекте, планируемом к размещению на земельном участке,
-
обоснование целесообразности размещения объекта именно на испрашиваемом земельном участке,
-
обоснование возможности размещения объектов на земельном участке, в том числе способов обеспечения санитарно-защитной зоны и потребности в инженерном и транспортном обеспечении в заявленных объемах,
-
обоснование отсутствия иных вариантов размещения объектов (в случае перевода земель на основании пунктов 4, 7, 9 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"),
-
иные сведения, позволяющие обосновать целесообразность и необходимость испрашиваемого перевода (указываются по усмотрению заявителя).
В ходатайстве о переводе земель или земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, на территории Ленинградской области указываются следующие сведения:
-
фамилия, имя, отчество, вид, серия и номер документа, удостоверяющего личность, адрес места жительства заявителя - для физического лица. Представителем заявителя дополнительно указываются реквизиты доверенности;
-
полное и сокращенное наименование, организационно-правовая форма заявителя, юридический адрес и местонахождение заявителя, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) - для юридического лица;
-
наименование, адрес местонахождения, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) - для индивидуального предпринимателя;
-
сведения о местоположении и площади земельного участка, подлежащего переводу в другую категорию;
-
категория земель, перевод которых предполагается осуществить, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
-
права на земельный участок, перевод которого предполагается осуществить, а также права на земельный участок, входящий в границы таких земель;
-
согласие заявителя - физического лица на передачу и обработку персональных данных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, подтверждающие доводы, приведенные в обосновании.
Контакты: Сектор по землеустройству тел.: (812) 611-41-44
Ссылки по теме:
:: Формы документов