В Фёдоровском городском поселении Тосненского района обсудили порядок изъятия земельных участков под ВСМ

В Фёдоровском городском поселении Тосненского района состоялась встреча с жителями, на которой обсудили изъятие земельных участков в зоне строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Санкт-Петербург (ВСМ).

Основную обеспокоенность у граждан вызвало то, что на Публичной кадастровой карте площадь их участков уменьшилась, и появились новые сформированные участки, на которые в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о правообладателях образованных участков, хотя процедура изъятия еще не осуществилась.

Пугаться этого не стоит, такая ситуация характерна для случаев, когда участок подлежит изъятию не целиком, а изымается его часть. Регистрация права нового собственника произойдет только после изъятия.

Информируем о том, как будет проходить процедура.

В данном случае изымает участки Федеральное агентство железнодорожного транспорта (Росжелдор)

Узнать, попадает ли ваш участок под изъятие, можно на сайте Росжелдора: rlw.gov.ru (раздел «документы» — «правовые акты Росжелдора» — в поисковике надо вбить «Об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации для размещения объекта: «Москва — Санкт-Петербург», далее появятся все распоряжения, в которых будут перечислены участки)

Уточнить вопросы попадания земельного участка в зону строительства ВСМ, также можно здесь — Дирекция по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта ОАО «РЖД» (ДКРС), dkrs-vsm@center.rzd.ru, 8 (499) 262-24-40, 8 (499) 260-66-22

Если ваш участок попадает под изъятие, то Росжелдор направит уведомление об изъятии заказным письмом с уведомлением (при наличии в ЕГРН сведений об адресе правообладателя). Если ваш участок попадает под изъятие, но с вами никто не связался, информацию надо уточнять здесь: АО «Скоростные магистрали», info@hsrail.ru, 8 (495) 789-98-70, 8 (495) 789-98-71

Далее с вами должен связаться оценщик для проведения оценки выкупной стоимости имущества. Оценщик обязан при себе иметь: копию распоряжения Росжелдора и нотариальную доверенность от ООО «ВСМ Две Столицы». В итоге будет определен размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости по рыночной стоимости и подготовлен отчет об оценке

Затем вам направят заказным письмом с уведомлением соглашение, подписанное Росжелдором и ООО «ВСМ Две Столицы», либо оно будет вручено лично в руки по доверенности. Его надо рассмотреть в течение 45 дней.

Если вы согласны с условиями соглашения, включая определенную оценщиком стоимость имущества, то подписываете соглашение, вам выплачивается сумма возмещения за имущество, срок, в который нужно освободить участок, прописывается в соглашении.

Если вы не согласны с условиями соглашения, то вам необходимо направить документы, обосновывающие увеличение стоимости имущества в АО «Скоростные магистрали» и/или свои предложения по условиям.
После проведения переговоров с АО «Скоростные магистрали»:
- если вы согласны с условиями соглашения, то подписываете соглашение;
- если вы не согласны с условиями соглашения, то ООО «ВСМ Две Столицы» вправе обратиться в суд об инициировании процедуры принудительного изъятия. Цена выкупной стоимости имущества будет определена судом

После подписания соглашения и выплаты компенсации в ЕГРН будут изменены сведения о правообладателе.

Участки будут изыматься вплоть до мая 2027 года.