Отдел распоряжения государственным имуществом
Структурное подразделение осуществляет следующие функции:
1. Проводит анализ документов (материалов, писем, обращений), ведет переписку по вопросам, относящимся к компетенции структурного подразделения.
2. Оформляет договоры по передаче имущества казны Ленинградской области в аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование.
3. Организует государственную регистрацию заключенных договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования имущества казны Ленинградской области и всех изменений и дополнений к ним.
4. Осуществляет распоряжение жилыми помещениями жилищного фонда Ленинградской области, относящимися к имуществу казны Ленинградской области.
5. Подготавливает договоры найма жилых помещений жилищного фонда Ленинградской области, относящихся к имуществу казны Ленинградской области
6. Обеспечивает работу Ленинградской областной комиссии по вопросам распоряжения государственным имуществом.
7. Подготавливает необходимые документы для рассмотрения на заседании Ленинградской областной комиссии по вопросам распоряжения государственным имуществом, находящимся в компетенции структурного подразделения.
8. Подготавливает повестку дня и протокол по итогам заседания Ленинградской областной комиссии по вопросам распоряжения государственным имуществом.
9. Осуществляет мониторинг изменений законодательства в части распоряжения государственным имуществом для внесения изменений в нормативную базу работы указанной комиссии.
10. Обеспечивает контроль за полнотой и своевременностью осуществления платежей по договорам пользования, стороной по которым является комитет.
11. Направляет претензии и выполняет расчеты к исковым заявлениям для обращения в суд по взысканию арендной платы с должников по договорам аренды, доверительного управления.
12. В порядке, установленном Правительством Ленинградской области, оформляет дачу согласия на распоряжение недвижимым имуществом Ленинградской области, закрепленным загосударственными предприятиями.
13. В порядке, установленном Правительством Ленинградской области, оформляет дачу согласия на распоряжение имуществом государственным учреждениям Ленинградской области в случае, если такое согласие требуется в соответствии с законодательством.
14. Осуществляет учет договоров аренды, безвозмездного пользования, имущества казны Ленинградской области, а также учет договоров, заключенных предприятиями (учреждениями), по распоряжению государственным имуществом Ленинградской области, находящимся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) предприятий (учреждений), в случаях, когда в соответствии с гражданским законодательством требуется согласие собственника для распоряжения таким имуществом.
15. Представляет информацию для ежемесячного начисления арендной платы, являющейся доходами бюджета, структурному подразделению, ответственному за ведение бюджетного учета указанных доходов.
16. В соответствии с действующим законодательством обеспечивает организацию и проведение торгов на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления в отношении государственного имущества казны Ленинградской области, за исключением земельных участков.
17. Разрабатывает аукционную или конкурсную документацию, размещает ее на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.
18. Представляет информацию об исполнении дорожной карты по развитию конкуренции по направлению деятельности структурного подразделения.
19. Осуществляет контроль страхования объектов казны Ленинградской области, передаваемых в аренду.
20. Проводит проверки соблюдения условий договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления в отношении государственного имущества Ленинградской области, стороной которых является комитет.
21. Представляет предложения по устранению выявленных нарушений в части распоряжения государственным имуществом Ленинградской области.
22. Организует проведение рыночной оценки ставки арендной платы при передаче в аренду государственного имущества казны Ленинградской области.
23. Представляет предложения в план закупок, план-график в соответствии с требованиями законодательства о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд Ленинградской области в целях проведения оценки рыночной ставки арендной платы. Разрабатывает и утверждает технические задания, проекты контрактов, осуществляет определение и обоснование начальной (максимальной) цены контракта на осуществление закупок у единственного поставщика.
24. Участвует в проведении ежегодной инвентаризации финансовых обязательств в части сверки взаиморасчетов по арендным платежам, поступающим на закрепленные за отделом коды бюджетной классификации.
25. Представляет информацию для актуализации перечня объектов недвижимости, являющихся государственным имуществом Ленинградской области, предлагаемых для сдачи в аренду, размещенного в соответствующем разделе на официальном Интернет-портале Администрации Ленинградской области.
26. Реализует мероприятия по совершенствованию Методики определения величины арендной платы за пользование государственным имуществом Ленинградской области (далее – Методика).
27. Подготавливает проект приказа комитета о ежегодном установлении базовой стоимости строительства одного квадратного метра объекта недвижимости для расчета годовой ставки арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Ленинградской области зданиями, строениями и отдельными помещениями, предусмотренной Методикой.
28. Подготавливает проект соответствующего правового акта о внесении изменений в Методику в связи с изменением экономической ситуации в регионе, и(или) на основании проведенного мониторинга изменений федерального законодательства.
29. Обеспечивает оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного имущества Ленинградской области.
30. Осуществляет формирование, ведение и обязательное опубликование перечня государственного имущества, находящегося в собственности Ленинградской области и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
31. Осуществляет мероприятия по определению фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, а также по формированию перечня зданий (строений, сооружений) и помещений в них, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
32. Не позднее первого ноября года формирования перечня зданий (строений, сооружений) и помещений в них направляет сформированный перечень в юридический отдел комитета для разработки проекта правового акта Правительства Ленинградской области.
33. После вступления в силу правового акта Правительства Ленинградской области направляет перечень в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы по Ленинградской области, а также обеспечивает официальное опубликование перечня объектов в официальном сетевом издании «Электронное опубликование документов» (www.npa47.ru).
34. Участвует в осуществлении внутреннего финансового контроля в комитете.
35. Осуществляет консультирование представителей органов местного самоуправления, юридических и физических лиц по вопросам, входящим в компетенцию структурного подразделения.
36. Осуществляет планирование ежегодных поступлений в областной бюджет Ленинградской области от сдачи в аренду имущества Ленинградской области, а также расходования средств, выделяемых для целей передачи в аренду государственного имущества казны.
37. Готовит отчетность и оперативную информацию по вопросам, находящимся в компетенции структурного подразделения.
38. Принимает участие в разработке и реализации долгосрочных целевых программ по вопросам, относящимся к компетенции структурного подразделения.
39. При обмене электронными документами в системе электронного документооборота органов исполнительной власти Ленинградской области обеспечивает защиту персональных данных, сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с действующим законодательством.
40. Рассматривает заявления и обращения граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
41. Осуществляет иные функции, входящие в компетенцию структурного подразделения, реализация которых возложена на комитет правовыми актами Губернатора или Правительства Ленинградской области.