Перечень имущества для бизнеса
ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА
Паспорт свободного объекта (пункт 21 Перечня)
Приказом Леноблкомимущества от 19.01.2009 № 1 утвержден перечень государственного имущества, находящегося в собственности Ленинградской области и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень).
Передача субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, во владение и(или) в пользование государственного имущества Ленинградской области, включенного в Перечень, осуществляется в рамках предоставления государственной услуги в соответствии с административным регламентом, утвержденным Приказом Леноблкомимущества от 13.04.2018 № 15.
Информация о проведения аукционов на право заключения договоров аренды в отношении государственного имущества, включенного в Перечень, размещается на сайте https://torgi.gov.ru/.
Имущество, включенное в Перечень, может быть предоставлено в аренду субъекту малого и среднего предпринимательства Ленинградской области или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, при предоставлении государственной преференции (без проведения аукциона) в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
При передаче в аренду объектов недвижимости, включенных в Перечень, применяется льготная ставка арендной платы, рассчитанная путем применения понижающего коэффициента Кл = 0,7 к величине арендной платы, определенной в соответствии с действующим законодательством.
В отношении указанного имущества запрещаются:
- переуступка прав пользования им;
- передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности
- передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем)
- передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется часть помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.
Срок, на который заключаются договоры - должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.
Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.
