Продажа и аренда земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам и сельхозорганизациям
Если вы хотите приобрести или взять в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства, то есть два способа:
– отслеживать информацию о продаже земельных участков на сайтах администраций муниципальных районов или городских поселений, там публикуются извещения о продаже
– вы можете воспользоваться публичной кадастровой картой (https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK), и самостоятельно поискать свободные участки в том муниципальном образовании, которое вас интересует, уточнив далее в администрации района или городского поселения, возможно ли его приобретение, в случае, если возможно, необходимо подать обращение о публикации к продаже участка в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.
На нашем сайте размещен список участков сельскохозяйственного назначения: https://kugi.lenobl.ru/ru/deiatelnost/napravlenie-raboty-komiteta/zemelnye-otnosheniya/gosudarstvennye-uslugi/prodazha-i-arenda-zemelnyh-uchastkov-krestyanskim-fermerskim-hozyajstv/perechen-zemelnyh-uchastkov-dlya-arendy-i-prodazhi-krestyanskim-fermer
Их могут приобрести или взять в аренду только крестьянско-фермерские хозяйства и сельскохозяйственные организации.
Есть два варианта их приобретения:
- Без торгов
Для того чтобы приобрести участок таким способом необходимо иметь статус крестьянского (фермерского) хозяйства или сельскохозяйственной организации. Подробнее о государственной услуге: https://kugi.lenobl.ru/ru/deiatelnost/napravlenie-raboty-komiteta/zemelnye-otnosheniya/gosudarstvennye-uslugi/predostavlenie-zemelnyh-uchastkov-bez-provedeniya-torgov
- Через торги
В данном случае в КУГИ необходимо направить заявление с просьбой выставить на торги участок, указав его кадастровый номер, далее мы проводим аукцион.
Административный регламент предоставления государственной услуги «Продажа и предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Ленинградской области, гражданам, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хзяйством его деятельности, а также сельскохозяйственным организациям, получающим государственную поддержку в сфере развития сельского хозяйства»
Формы документов для предоставления государственной услуги
Государственная услуга предоставляется:
- физическим лицам;
- крестьянским (фермерским) хозяйствам;
- сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства.
Представлять интересы заявителя имеют право:
- от имени физических лиц: представители, действующие в силу полномочий, основанных
на доверенности;
- от имени индивидуальных предпринимателей:
- представители, действующие в соответствии с законом в силу полномочий
без доверенности или представители, действующие в силу полномочий, основанных
на доверенности или договоре;
- от имени юридических лиц: представители, действующие в соответствии с законом или учредительными документами в силу полномочий без доверенности или представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
Заявление на получение государственной услуги с комплектом документов принимается:
1) при личной явке:
- в Леноблкомимуществе;
- в филиалах, отделах, удаленных рабочих местах ГБУ ЛО «МФЦ»;
2) без личной явки:
- почтовым отправлением в Леноблкомимущество;
- в электронной форме через личный кабинет заявителя на Едином портале государственных услуг
Результатом предоставления государственной услуги является:
- решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка
- решение об отказе в предоставлении земельного участка
- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- проект договора купли-продажи/ аренды земельного участка.
Сроки предоставления государственной услуги:
Максимальный срок предоставления государственной услуги составляет не более
20 календарных дней со дня регистрации заявления в Леноблкомимущество.
В случае опубликования в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка срок предоставления государственной услуги продлевается до окончания 30-дневного срока публикации.
В случае если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», срок предоставления государственной услуги может быть продлен не более чем до 35 (тридцати пяти) дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Исчерпывающий перечень документ в таблице № 2 Приказа.
Государственная услуга предоставляется бесплатно.
Более подробную информацию можно получить в отделе распоряжения земельными ресурсами, по телефону 8 (812) 539-41-16.
