Уведомление о продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения
Если ваш участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, а проверить это можно на сайте Национальной системы пространственных данных, и вы решите его продать, то обратите внимание, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» преимущественное право покупки принадлежит Ленинградской области.
По этой причине вам необходимо известить Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом о желании продать участок.
Форма извещения. (подается в 2-х экземплярах)
В извещении необходимо указать:
- цену
- размер земельного участка
- местоположение земельного участка в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости
- срок, до истечения которого, должен быть осуществлен взаимный расчет, не может быть менее 30 дней и не должен превышать 90 дней.
К извещению прикладываются:
1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
2. В случае подачи извещения представителем - доверенность и ее копию;
3. В случае, если земельный участок был приобретен в браке, нотариально заверенное согласие супруги (супруга) о продаже участка.
Извещение направляется по почте или подается в комитет лично по адресу:
ул. Лафонская, д. 6, лит. А, Санкт-Петербург, 191124
Телефон канцелярии для подачи извещений: 8 (812) 539-41-22
Время работы:
Понедельник-четверг с 09:00 до 18:00 (технический перерыв Канцелярии с 16:00 до 17:00)
Пятница с 09:00 до 17:00 (технический перерыв Канцелярии с 15:00 до 16:00)
Обеденный перерыв с 13:00 до 14:00
Далее извещения рассматриваются на комиссии.
При продаже следующих земельных участков сельскохозяйственного назначения извещать комитет не нужно:
- садовые
- огородные
- предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства
- для гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд)
- на которых расположены объекты недвижимого имущества
(за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами).
ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ!
В силу ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», у Ленинградской области имеется преимущественное право на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Решение о приобретении земельных участков принимается по результатам рассмотрения извещений, по рассмотрению извещений граждан и юридических лиц о намерении продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и порядке принятия решения о покупке земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и оформляются распоряжениями Леноблкомимущества, на основании которого подлежит заключению договор купли-продажи.
Леноблкомимущество информирует, что отказ и уклонение собственника земельного участка от заключения договора купли-продажи влекут обращение в адрес органов судебной системы с исковым заявлением о понуждении к заключению такого договора. В 2024-2025 годы сформирована положительная судебная практика по указанной категории дел.
Кроме того, в силу ч.3 ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» распоряжение о приобретении земельного участка в государственную собственность Ленинградской области действует один год. Копия соответствующего распоряжения направляется в органы Росреестра и Роскадастра, что не позволяет собственникам земельного участка совершить его отчуждение третьим лицам.
С учетом вышеизложенного, во избежание судебных разбирательств и взыскания судебных расходов, в случае принятия Ленинградской областью решения о приобретении принадлежащего Вам земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, Леноблкомимущество рекомендует Вам в досудебном порядке урегулировать вопрос о заключении соответствующего договора купли-продажи.
Подробную информацию можно получить в отделе распоряжения и контроля за использованием земельных ресурсов: 8 (812) 539-41-18
