Садоводы Ленинградской области смогут до 1 марта 2031 года в упрощенном порядке оформить права на здания и сооружения, являющиеся имуществом общего пользования садоводческих и огороднических товариществ

Подробнее  об этих изменения рассказала начальник отдела управления и распоряжения земельными ресурсами КУГИ Анна Четверкина.

Анна, кому может быть полезен данный закон?

Говоря по-простому, члены СНТ и ОНТ смогут в упрощенном порядке зарегистрировать объекты, построенные до 2004 года, которые относятся к общему имуществу, например, сторожки, гаражи, водонапорные башни, дороги, пожарные пруды, очистные сооружения, административные здания, которые используются для общих нужд. Если они нуждаются в реконструкции, то оформление права позволит в дальнейшем передать их на баланс органов местного самоуправления или ресурсоснабжающих организаций для обслуживания, или члены товарищества смогут самостоятельно провести ремонт.

Как зарегистрировать такие права, и какие документы нужны?

Собственники земельных участков самостоятельно или через представителя, который избран на общем собрании товарищества, подают документы в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав на общее имущество. К нему нужно будет приложить правооустанавливающие документы на земельный участок общего назначения, на котором расположены объекты, и технический план, подготовленный на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

А прикладывать разрешения на строительство, на ввод таких объектов потребуется?

Нет, никаких дополнительных документов, кроме тех, что перечислила, не потребуется.

Правильно понимаем, что данное продление - это одна из составляющих «дачной амнистии», расскажите про нее подробнее?

Верно. Каждый гражданин, чтобы распоряжаться своим имуществом: продавать, сдавать в аренду, дарить, обязан зарегистрировать права на объекты, то есть внести сведения о том, что является собственником в Единый государственный реестр недвижимости. Также регистрация прав поможет избежать какого-либо недопонимания с налоговым органом.

Вот для того, чтобы упростить процесс регистрации дома, и была реализована «дачная амнистия». Кстати, в конце 2023 года, председатель Правительства РФ Михаил Мишустин, выступая на коллегии Росреестра, заявил, что она помогла в решении вопросов более 15 млн российских граждан.

Чаще всего к ней прибегают при оформлении жилых домов на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы, когда получают наследство или регистрируют новый дом, в том числе в составе современной коттеджной застройки.

Ей можно воспользоваться, только если участок под садоводство?

Нет, на участки для индивидуального жилищного строительства или для личного подсобного хозяйства она тоже распространяется.

Какие документы нужны для упрощенной регистрации?

Вам понадобятся: паспорт, технический план (в электронном виде на диске), который готовит кадастровый инженер, и правоустанавливающий документ на земельный участок - это выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, то есть отсутствует необходимость оформлять в администрации разрешение на строительство дома и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Куда нужно подавать документы, чтобы оформить право?

Подать документы в Росреестр можно по почте с уведомлением о вручении, лично, через МФЦ или в электронном виде.

Нужно ли оплачивать госпошлину за регистрацию?

Да, 350 рублей.

Что гражданин получает в итоге?

Зарегистрированные права гражданина подтверждаются выпиской из ЕГРН.

#КУГИЛО #ленобласть #47регион #земля #имущество