Извещение о проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении публичных торгов в форме открытого аукциона по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, изъятых в судебном порядке в связи с ненадлежащим использованием

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее – Леноблкомимущество) извещает о проведении 17.05.2024 с 14 часов 20 минут по московскому времени по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лафонская, д. 6, лит. А, каб. 215А, публичных торгов в форме открытого аукциона по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, изъятых в судебном порядке в связи с ненадлежащим использованием.

1. Организатор аукциона: Леноблкомимущество; место нахождения: 191124, Санкт-Петербург, ул. Лафонская, д. 6, лит. А, телефон (812) 539-41-21, e-mail: lokugi@lenreg.ru.

2. Аукцион проводится в соответствии со ст. 447, 448, 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.09.2020 по делу № А56-33437/2020, постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 15.12.2020 по делу № А56-33437/2020, распоряжением Леноблкомимущества от 10.04.2024 № 449 «О проведении публичных торгов по продаже изъятых земельных участков с кадастровыми номерами 47:13:0000000:274, 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0725001:151, 47:13:0725001:152, 47:13:0712001:149».

3. Публичные торги проводятся в форме аукциона (далее – аукцион). Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене и составу участников, с учетом ограничений, изложенных в п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

 Ограничения на участие в аукционе:

1)      Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, не могут приобретать в собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»);

2) В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

4. Предмет аукциона: продажа земельных участков.

Лот № 1

Земельный участок с кадастровым номером 47:13:0000000:274, площадью 120 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, севернее д. Свирь, уч. 1КП.

Сведения о границах земельного участка определяются в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прочие ограничения с 02.12.2011 (от 02.12.2011. регистрационный номер 47-47-28/021/2011-394, выписка из ЕГРН от 22.03.2024 № КУВИ-001/2024-82179105).

Сведения о правах на земельный участок: Общество с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683), собственность, регистрационная запись № 47-47-28/013/2013-182 от 25.11.2013 (выписка из ЕГРН от 22.03.2024 № КУВИ-001/2024-82179105).

Начальная цена предмета аукциона – 1 939 000 руб. (один миллион девятьсот тридцать девять тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе - в размере 20% начальной цены предмета аукциона – 387 800 (триста восемьдесят семь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» в размере 3% начальной цены предмета аукциона 58 170 (пятьдесят восемь тысяч сто семьдесят) рублей 00 копеек.

Лот № 2

Земельный участок с кадастровым номером 47:13:0000000:275, площадью 204 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, севернее д. Свирь, уч. 1КП.

Сведения о границах земельного участка определяются в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прочие ограничения с 02.12.2011 (от 02.12.2011 регистрационный номер 47-47-28/021/2011-395, выписка ЕГРН от 22.03.2024 № КУВИ-001/2024-82179073).

Сведения о правах на земельный участок: Общество с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683),  собственность, регистрационная запись № 47-47-28/013/2013-140 от 22.11.2013 (выписка ЕГРН от 22.03.2024 № КУВИ-001/2024-82179073).

Начальная цена предмета аукциона – 2 781 000 (два миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе - в размере 20% начальной цены предмета аукциона – 556 200 (пятьсот пятьдесят шесть тысяч двести) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» в размере 3% начальной цены предмета аукциона 83 430 (восемьдесят три тысячи четыреста тридцать) рублей 00 копеек.

Лот № 3

Земельный участок с кадастровым номером 47:13:0725001:134, площадью 20 700 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, вблизи д. Овино.

Сведения о границах земельного участка определяются в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: прочие ограничения с 19.05.2012 (от 19.05.2012 регистрационный номер 47-47-28/003/2012-315, выписка ЕГРН от 22.03.2024 № КУВИ-001/2024-82179114).

Сведения о правах на земельный участок: Общество с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683),  собственность, регистрационная запись № 47-47-28/013/2013-153 от 25.11.2013 (выписка ЕГРН от 22.03.2024 № КУВИ-001/2024-82179114).

Начальная цена предмета аукциона – 574 000 (пятьсот семьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе - в размере 20% начальной цены предмета аукциона – 114 800 (сто четырнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» в размере 3% начальной цены предмета аукциона 17 220 (семнадцать тысяч двести двадцать) рублей 00 копеек.

Лот № 4

Земельный участок с кадастровым номером 47:13:0725001:151, площадью 63 100 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, вблизи д. Свирь.

Сведения о границах земельного участка определяются в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: отсутствуют.

Сведения о правах на земельный участок: Общество с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683),  собственность, регистрационная запись № 47-47-28/013/2013-188 от 22.11.2013 (выписка ЕГРН от 22.03.2024 № КУВИ-001/2024-82179042).

Начальная цена предмета аукциона – 1 239 000 (один миллион двести тридцать девять тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе - в размере 20% начальной цены предмета аукциона – 247 800 (двести сорок семь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» в размере 3% начальной цены предмета аукциона 37 170 (тридцать семь тысяч сто семьдесят) рублей 00 копеек.

Лот № 5

Земельный участок с кадастровым номером 47:13:0725001:152, площадью 184 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, вблизи д. Свирь.

Сведения о границах земельного участка определяются в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: отсутствуют.

Сведения о правах на земельный участок: Общество с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683),  собственность, регистрационная запись № 47-47-28/013/2013-172 от 25.11.2013 (выписка ЕГРН от 22.03.2024 № КУВИ-001/2024-82179055).

Начальная цена предмета аукциона – 2 585 000 (два миллиона пятьсот восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе - в размере 20% начальной цены предмета аукциона – 517 000 (пятьсот семнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» в размере 3% начальной цены предмета аукциона 77 550 (семьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Лот № 6

Земельный участок с кадастровым номером 47:13:0712001:149, площадью 183 900 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение.

Сведения о границах земельного участка определяются в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: отсутствуют.

Сведения о правах на земельный участок: Общество с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683), собственность, регистрационная запись № 47-47-28/013/2013-155 от 25.11.2013 (выписка ЕГРН от 22.03.2024 № КУВИ-001/2024-82179034).

Начальная цена предмета аукциона – 2 584 000 (два миллиона пятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе - в размере 20% начальной цены предмета аукциона – 516 800 (пятьсот шестнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» в размере 3% начальной цены предмета аукциона 77 520 (семьдесят семь тысяч пятьсот двадцать) рублей 00 копеек.

5. Заявки принимаются с 11.04.2024 по рабочим дням с 9-00 до 16-00 часов  лит. А, общий отдел (перерыв с 13-00 до 14-00). Дата и время окончания приема заявок – 12 часов 00 минут 15.05.2024.

Задатки должны поступить не позднее 12-00 часов 00 минут 15.05.2024 на р/с организатора аукциона: ПОЛУЧАТЕЛЬ: Комитет финансов Ленинградской области (Леноблкомимущество л/с 06181801001), ИНН получателя: 4700000483, КПП получателя: 784201001, Счет № получателя средств: 03222643410000004500, БАНК получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК БАНКА получателя: 044030098, Счет № БАНКА получателя – единый казначейский счет: 40102810745370000098.

Внесенный задаток засчитывается победителю торгов в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка, остальным участникам возвращается в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

6. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности - с 11.04.2024 самостоятельно.

7. Определение участников аукционов с составлением протоколов производится 17.05.2024 в 14 час. 00 мин. по адресу: Санкт - Петербург, ул. Лафонская, дом 6, лит.А., каб. 215А. Регистрация участников – 17.05.2024  с 14 час. 10 мин. до 14 час. 20 мин.

Начало аукциона - по тому же адресу 17.05.2024 с 14 час. 20 мин.

Подведение итогов аукционов - по тому же адресу 17.05.2024 после окончания аукциона.

Договоры купли-продажи земельного участка заключаются в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

8. Для участия в торгах заявителям необходимо предоставить в установленные сроки следующие документы:

- заявку по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка - в 2 экз.;

- копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

- платежный документ, подтверждающий перечисление задатка.

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Форма заявки и проект договора купли-продажи земельного участка размещены на сайте www.torgi.gov.ru, предоставляется по месту приема заявок или высылается по запросу заинтересованного лица.

9. Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукционов, иными документами по предмету аукционов можно у организатора аукционов по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лафонская,  д. 6, лит. А., тел.: 8 (812) 539-41-66, e-mail: gv_golovii@lenreg.ru.

Средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка.