КУГИ принял участие в обучающем мероприятии для председателей СНТ
Сегодня в комитете по агропромышленной политике состоялся семинар для председателей садоводств. Обсудили актуальные законодательные изменения и практику муниципального земельного контроля.
Начальник отдела распоряжения земельными ресурсами КУГИ Анна Четверкина подробно разъяснила нововведения. Особо заинтересовали два принципиальных вопроса:
Судьба земель общего пользования при ликвидации садоводства.
При прекращении деятельности СНТ такие земли переходят в общую долевую собственность собственников земельных участков в границах бывшего товарищества. Доля каждого определяется пропорционально площади принадлежащего ему участка.
Формирование участков на землях общего пользования.
С 2022 года это невозможно без утверждённого проекта межевания территории. Самовольное выделение участков незаконно — все изменения границ должны проходить строго в рамках утверждённой документации.
Также специалисты Росреестра перечислили типичные нарушения, выявляемые при проведении земельного контроля и надзора в СНТ, лидерами стали:
— самовольное занятие зон общего пользования
— разведение сельскохозяйственных животных (кур, гусей, коз, лошадей)
— ведение коммерческой деятельности
— несанкционированное складирование мусора.
Были разобраны и реальные случаи контроля:
— при выявлении разведения коз собственнику объявлено предостережение
— владелец участка, разместивший пункт выдачи товаров маркетплейса, получил предписание о прекращении нарушения. После неисполнения было вынесено постановление об административном наказании
— в отношении собственников, организовавших автосервис и лисий питомник, инициированы проверки во взаимодействии с профильными ведомствами.
Данные кейсы подтверждают то, что земельный контроль не предполагает немедленного изъятия земель. Главная цель — предупреждение и пресечение нарушений. При первом выявлении чаще выдаются предостережения и предписания с указанием сроков устранения.
Надеемся, полученные знания норм помогут СНТ избегать неприятных ситуаций и грамотно распоряжаться землёй.
