Отнесение земель или земельных участков к категории земель
Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным и осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 14, 15 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», областным законом от 22 июня 2005 года № 51-оз «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области».
Каждый земельный участок в Российской Федерации обязательно должен быть отнесен к одной из семи категорий:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса.
В случае если сведения о категории земель отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, уполномоченным органом на основании ходатайства заинтересованного лица принимается решение об отнесении земельного участка к категории земель.
Решение об отнесении земельного участка к категории земель принимается:
- органами местного самоуправления муниципального района или городского округа в случае, если земельный участок находится в частной собственности;
- Комитетом по управлению государственным имуществом в случае, если земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности.
В какую категорию попадет ваш земельный участок:
- земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов.
- земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, попадут в категорию, в зависимости от территориальной зоны, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.
Если участок находится в неразграниченной собственности, то государственная услуга оказывается в следующем порядке.
Административный регламент предоставления государственной услуги «Отнесенние земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель до разграничения государственной собственности на землю»
Форма ходатайства об отнесении земельного участка к категории земель
Заявителями, имеющими право на получение государственной услуги, являются:
- физические лица;
- индивидуальные предприниматели;
- юридические лица.
Представлять интересы заявителя могут:
- от имени физических лиц: законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, опекуны недееспособных граждан либо представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности;
- от имени юридических лиц: представители, действующие в соответствии с законом или учредительными документами в силу полномочий без доверенности или представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
Заявление на получение государственной услуги с комплектом документов принимается:
1) при личной явке:
- в филиалах, отделах, удаленных рабочих местах ГБУ ЛО «МФЦ»;
2) без личной явки:
- в электронной форме через личный кабинет заявителя на ЕПГУ: https://gu.lenobl.ru/Pgu/?page-url=services.detail&pasport=4700000010000273190
Результатом предоставления государственной услуги является:
- распоряжение Леноблкомимущества об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к категории земель;
- распоряжение Леноблкомимущества об отказе в отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к категории земель;
- уведомление об отказе в рассмотрении ходатайства об отнесении земель или земельных участков к категории земель.
Срок предоставления государственной услуги - не более 15 (рабочих) дней со дня поступления в Леноблкомимущество ходатайства об отнесении земель или земельных участков к категории земель и документов
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем:
1) ходатайство об отнесении земель или земельных участков к категории земель с согласием заявителя на обработку персональных данных в соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» в случае личного обращения заявителя (представителя заявителя) в ГБУ ЛО «МФЦ».
Ходатайство заполняется лично заявителем при обращении на ЕПГУ, а также специалистом ГБУ ЛО «МФЦ» при личном обращении заявителя (представителя заявителя) в ГБУ ЛО «МФЦ»;
2) при обращении в ГБУ ЛО «МФЦ» необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность:
- заявителя (представителя заявителя в случае, когда полномочия уполномоченного лица подтверждены доверенностью в простой письменной форме): паспорт гражданина Российской Федерации (паспорт гражданина СССР, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме, соответствующей требованиям действующего законодательства, удостоверение личности военнослужащего РФ).
В случае если заявителем является иностранный гражданин, одновременно с заявлением заявитель представляет паспорт иностранного гражданина.
В случае если заявителем является лицо без гражданства, одновременно с заявлением заявитель представляет вид на жительство.
В случае подачи заявления иностранным гражданином или лицом без гражданства в период рассмотрения заявления о признании его гражданином Российской Федерации, дополнительно представляется документ, удостоверяющий личность лица, не имеющего действительного документа, удостоверяющего личность;
3) документ, оформленный в соответствии с действующим законодательством, подтверждающий наличие у представителя права действовать от лица заявителя и определяющий условия и границы реализации права представителя на получение государственной услуги, если с заявлением обращается представитель заявителя;
4) правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок;
5) письменное согласие правообладателя земельного участка на отнесение земельного участка к категории земель, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка.
Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют об отнесении земельных участков к категории земель без согласия правообладателей земельных участков в случаях отнесения земельных участков в составе таких земель для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов.
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:
1) заявление подано лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
2) представление неполного комплекта документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для оказания государственной услуги, подлежащих представлению заявителем:
- заявителем не представлены документы, установленные административным регламентом;
- представленные документы утратили силу на момент обращения за государственной услугой;
3) заявление на получение государственной услуги оформлено не в соответствии с административным регламентом:
- представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления государственной услуги;
- некорректное заполнение обязательных полей в форме заявления о предоставлении услуги на ЕПГУ (недостоверное, неправильное либо неполное заполнение);
- способ подачи заявления на получение государственной услуги не соответствует способам, установленным административным регламентом.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:
1) установление в соответствии с федеральными законами ограничения отнесения земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель или наличие запрета на отнесение к определенной категории;
2) наличие отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
3) установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.
Ходатайство не подлежит рассмотрению в случае, если:
1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства;
3) заявителем не представлены документы, установленные административным регламентом, необходимые в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги;
4) ходатайство подано в орган государственной власти, в полномочия которого не входит предоставление государственной услуги;
5) ходатайство на получение государственной услуги оформлено не в соответствии с требованиями настоящего административного регламента.
Государственная услуга предоставляется бесплатно.
Подробную информацию можно получить в секторе по землеустройству: 8 (812) 539-41-44
