2024 год

Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право на заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ленинградской области с кадастровым номером 47:18:0248001:3601

Аукцион проводится на электронной торговой площадке ООО «РТС-Тендер» по адресу www.rts-tender.ru

Номер извещения на сайте https://torgi.gov.ru: №21000004980000000088, лот №1

СОДЕРЖАНИЕ

Основные понятия
Правовое регулирование
Информация об аукционе
Информация о лотах (имуществе)
Сроки и порядок регистрации на электронной площадке
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок на участие в аукционе
Документы, представляемые для участия в аукционе
Порядок внесения задатка и его возврата
Порядок ознакомления со сведениями об имуществе, выставляемом на аукционе
Порядок определения участников аукциона
Порядок проведения аукциона
Подведение итогов аукциона
Приостановление и возобновление процедуры аукциона (лотов)
Заключение договора аренды имущества
Заключительные положения
Приложения

1. Основные понятия

Имущество (лот) аукциона (объект) – имущество, находящееся в государственной собственности Ленинградской области, права на которое передается по договору аренды (далее – имущество).

Лот – имущество, являющееся предметом аукциона.

Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка.

Цена предмета аукциона – цена платы за земельный участок, определенная в размере, предложенном победителем аукциона.

Шаг аукциона – установленная Продавцом в фиксированной сумме и не изменяющаяся в течение всего электронного аукциона величина, составляющая не более 3 % начальной цены предмета аукциона, на которую в ходе процедуры электронного аукциона его участниками последовательно повышается начальная цена.

Задаток – устанавливается в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона и служит обеспечением исполнения обязательства победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, по заключению договора аренды.

Извещение о проведении аукциона (далее – Извещение) – документ, содержащий сведения о проведении аукциона, о предмете аукциона, условиях и порядке его проведения, условиях и сроках подписания договора аренды, иных существенных условиях.

Организатор аукциона (Продавец) – Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее – Леноблкомимущество), ОГРН 1037843029498, ИНН 4700000483, действующий на основании Положения о Леноблкомимуществе, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 23.04.2010 № 102, фактический и юридический адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Лафонская, д. 6, лит. А.

Оператор электронной площадки (далее – Оператор) – в соответствии со ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) – юридическое лицо, из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, владеющих сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион в электронной форме и осуществляющее функции в соответствии со ст. 39.11, 39.12, 39.13 ЗК РФ. Оператор обеспечивает техническую возможность для подготовки и проведения аукциона в электронной форме. Оператор электронной площадки: ООО «РТС-Тендер», сайт в сети «Интернет» по адресу www.rts-tender.ru.

Заявка и комплект документов – комплект документов, представленный претендентом в срок и по форме, который установлен в Извещении.

Заявитель – физические и(или) юридические лица.

Участник – заявитель, признанный в установленном законодательством Российской Федерации порядке участником аукциона (далее – участники).

Победитель – определенный, в установленном законодательстве Российской Федерации порядке, участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену на аукционе.

Единственный участник аукциона – лицо, признанное единственным участником аукциона, в установленном законодательстве Российской Федерации порядке.

Аукционная комиссия – комиссия по проведению аукциона, формируемая Продавцом.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

Электронная подпись – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ – документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах.

Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненная на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) – информация, направляемая пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал – электронный документ, в котором Оператором посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронного аукциона.

«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Официальные сайты - официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» https://torgi.gov.ru/new/public, сайт Оператора в сети «Интернет» (электронной площадки) https://www.rts-tender.ru, официальный сайт Организатора торгов (Продавца) в сети «Интернет» https://kugi.lenobl.ru.

2. Правовое регулирование

Аукцион проводится в соответствии с требованиями:

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- регламентов ООО «РТС-Тендер»;

- иных правовых актов Российской Федерации.

3. Информация об аукционе

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки ООО «РТС Тендер» – Московское.

Форма проведения торгов: аукцион является открытым по составу участников в соответствии с п. 9 ст. 39.11 ЗК РФ и открытый по форме подачи предложений о цене в электронной форме (далее – аукцион).

Продавец и его местонахождение: Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, по адресу: 191124, Санкт-Петербург, ул. Лафонская, д. 6, лит. А, сайт: https://kugi.lenobl.ru.

Оператор электронной площадки: ООО «РТС-Тендер» по адресу: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23 А, этаж 25, помещение 1, сайт: https://www.rts-tender.ru.

Собственник имущества: Субъект Российской Федерации – Ленинградская область.

Дата и время начала приема заявок: 21 ноября 2024 года с 09 часов 00 минут.

Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок: 23 декабря 2024 года до 12 часов 00 минут.

Срок внесения задатка: задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет Организатора аукциона не позднее 23 декабря 2024 года 12 часов 00 минут.

Определение участников аукциона (рассмотрение заявок и оформление протокола о признании претендентов участниками аукциона: 24 декабря 2024 года.

Дата и время проведения аукциона в электронной форме 25 декабря 2024 года в 14:00.

Место приема заявок: электронная площадка Оператора https://www.rts-tender.ru.

Место подведения итогов аукциона: по местонахождению Организатора аукциона.

Срок подведения итогов аукциона: не позднее одного рабочего дня, следующего за днем окончания аукциона.

Для ознакомления с объектом и получения дополнительной информации можно обратиться в Леноблкомимущество по телефонам: 8-(812)-539-41-43, 8-(812)-539-41-40, а также по адресу электронной почты: gv_golovii@lenreg.ru.

4. Информация о лотах

Лот 1.

Основание проведения торгов: распоряжение Леноблкомимущества от 11.11.2024 № 1850 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 47:18:0248001:3601, находящегося в собственности Ленинградской области».

Предмет торгов: Находящийся в государственной собственности Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером 47:18:0248001:3601 (номер государственной регистрации права 47-47/001-47/007/009/2015-11/1 от 30.10.2015), по адресу: Ленинградская область, Бокситогорский муниципальный район, Ефимовское городское поселение, г.п. Ефимовский, ул. Сенная, д. 20, площадью: 1 099 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: аптеки.

Цель предоставления: Для размещения аптеки в соответствии с правилами землепользования и застройки территории Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, утвержденными решением Совета депутатов Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от 27.02.2014 № 243:

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Согласно письму администрации муниципального образования «Бокситогорский муниципальный район» Ленинградской области от 14.06.2024 № Исх-3111/2024 (от 14.06.2024 вх.№ 01-10-12605/2024) возможность подключения к сетям теплоснабжения: имеется.
Согласно письму ГУП «Водоканал Ленинградской области» от 13.06.2024 № исх-25574/2024 (от 13.06.2024 вх.№ 01-13-12363/2024) возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения: имеется.
Согласно письму АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» от 14.06.2024 № ВС-22/10062 (от 17.06.2024 вх.№ 01-12-12674/2024) возможность подключения к сетям газоснабжения: имеется.

Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Согласно письму администрации муниципального образования «Бокситогорский муниципальный район» Ленинградской области от 14.06.2024 № Исх-3111/2024 (от 14.06.2024 вх.№ 01-10-12605/2024) земельный участок расположен в территориальной зоне: Зона объектов здравоохранения (О-3)

Заключение об отнесении (принадлежности) земельного участка к территориальной зоне градостроительного зонирования

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, утвержденными решением Совета депутатов Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от 27.02.2014 № 243, земельный участок с кадастровым номером 47:18:0248001:3601, расположенный по адресу: Ленинградская область, Бокситогорский муниципальный район, Ефимовское городское поселение, г.п. Ефимовский, ул. Сенная, д. 20, расположен в территориальных зоне:

Зона объектов здравоохранения (О-3)

Выписка из Правил землепользования и застройки Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области

Статья 29. Общественно-деловые зоны

5. Зона объектов здравоохранения (О-3) предназначена для размещения учреждений здравоохранения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. Основные виды разрешенного использования

 Стационары

 Амбулаторно-поликлинические учреждения

 Станции (подстанции) скорой помощи

 Аптеки

 Молочные кухни

 Пункты оказания первой медицинской помощи, фельдшерские здравпункты

Условно разрешенные виды использования

 Стационары специального назначения

 Учреждения и объекты социальной защиты

 Конфессиональные (религиозные) объекты

 Жилые дома для обслуживающего персонала

 Временные объекты торговли и общественного питания

Вспомогательные виды разрешенного использования

 Площадки для отдыха, хозяйственные

 Гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения

 Открытые автопарковки и автостоянки для персонала и посетителей

6. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-3, определяются требованиями к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

 приложение Ж к СП 42.13330.2011;

 Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области;

 СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», актуализированная редакция СНиП 31-06-2009;

 другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Максимальная этажность – 3 этажа.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %

Право заключения договора: договор аренды

Цель предоставления: Для размещения аптеки.

Срок заключения договора аренды: 10 лет

Начальная цена предмета аукциона (10 % от кадастровой стоимости земельного участка)

86 819 рублей 00 копеек.

(в соответствии с п. 14 ст. 39.11 ЗК РФ)

Шаг аукциона (повышения начальной цены, 3 % от начальной цены)

2 605 рублей 00 копеек

(в соответствии с п. 18 ст. 39.11 ЗК РФ)

Размер задатка (100 % от начальной цены)

86 819 рублей 00 копеек.

(в соответствии с п. 18 ст. 39.11 ЗК РФ)

Сведения об ограничениях (обременениях) запрещающих, стесняющих правообладателя, с указанием реквизитов, подтверждающих эти сведения документов: согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2024 № КУВИ-001/2024-272747598 на земельный участок, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

5. Срок и порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат заявителю, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Дата и время регистрации на электронной площадке заявителей на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) Заявок.

6. Порядок подачи (приема) и отзыва заявок на участие в аукционе

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в сроки, установленные в информационном сообщении.

К участию в аукционе допускаются заявители (физические и(или) юридические лица) своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении, обеспечившие в установленный срок поступление на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка.

Для участия в аукционе заявители перечисляют задаток в размере 100 % начальной цены предмета аукциона в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества на счет Организатора аукциона и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

Заявка (приложение № 1) подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки).

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана (в данном случае необходимо указать требуется ли возврат задатка).

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на заявителе.

При приеме заявок от заявителей Оператор аукциона обеспечивает:

- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

- конфиденциальность данных о заявителях и участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона в порядке, установленном ЗК РФ.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку (в данном случае необходимо указать требуется ли возврат задатка). Поступивший от заявителя задаток подлежит возврату в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявителем заявки позднее даты (времени) окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случае отзыва заявителем заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.

7. Документы, представляемые для участия в аукционе.

Одновременно с Заявкой на участие в аукционе, проводимом в электронной форме, (форма заявки является приложением № 1) заявители представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов) (далее – электронные образы документов), заверенных электронной подписью:

Физические лица:

– копии всех листов документа, удостоверяющего личность (копии всех страниц паспорта, в том числе пустых);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Индивидуальные предприниматели

– копии всех листов документа, удостоверяющего личность (копии всех страниц паспорта, в том числе пустых);

– индивидуальные предприниматели указывают номер ОГРНИП и (или) ИНН в Заявке на участие в торгах;

- выписка

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Юридические лица:

– заверенные копии учредительных документов;

– документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

– надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего информационного сообщения.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются. Заявки, представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, Продавцом не принимаются.

Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении.

Документооборот между заявителями, участниками, Организатором аукциона и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени заявителя, участника аукциона, Оператора, Организатора аукциона.

Наличие электронной подписи заявителя (уполномоченного представителя) означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно заявителя, участника аукциона, Оператора, Организатора аукциона и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

8. Порядок внесения задатка и его возврата

8.1. Порядок внесения задатка

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации по безналичному расчету и единым платежом.

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток в срок до 23 декабря 2024 года до 12 часов 00 минут. на счет Организатора аукциона по следующим реквизитам:

Получатель: Комитет финансов Ленинградской области (Леноблкомимущество, л/с 06181801001), ИНН получателя: 4700000483, КПП получателя: 784201001, Казначейский счет получателя средств № 03222643410000004500, Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК банка получателя: 044030098, Единый казначейский счет банка получателя № 40102810745370000098; Назначение платежа: «06181801001;Задаток на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 47:18:0248001:3601» (указывается так как есть, без изменений).

Внесенный задаток засчитывается победителю аукциона в счет оплаты по договору аренды земельного участка, остальным участникам возвращается в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Обращаем внимание, что проведение операций денежных переводов банками в будние, выходные, праздничные дни осуществляются в соответствии с регламентом (правилами) банка. В связи с чем, необходимо заранее продумывать дни и время перечисления задатка в целях поступления его в установленный срок на счет Организатора аукциона.

8.2 Порядок возврата задатка

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;

б) заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками;

в) в случае отзыва заявителем Заявки, поступивший задаток подлежит возврату в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки;

г) в случае отзыва заявителем заявки позднее даты (времени) окончания приема Заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

д) в случае отмены аукциона Организатор а обязуется возвратить сумму внесенного заявителем задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона.

Внесенный задаток не возвращается в случае, если заявитель, признанный победителем либо единственным участником аукциона уклонится/откажется от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка.

9. Порядок ознакомления со сведениями об имуществе, выставляемом на аукционе

Информация о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» https://torgi.gov.ru/new/public, сайте Оператора в сети «Интернет» (электронной площадки) https://www.rts-tender.ru, официальном сайте Организатора аукциона в сети «Интернет» https://kugi.lenobl.ru и содержит следующее:

а) информационное сообщение о проведении аукциона;

б) форма заявки (приложение № 1);

в) проект договора аренды (приложение № 2);

г) иные сведения, предусмотренные ЗК РФ.

С дополнительной информацией о земельном участке, об участии в аукционе, о порядке его проведения, с формой заявки, условиями договора аренды, заявители могут ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» https://torgi.gov.ru/new/public, на сайте Продавца в сети «Интернет» https://kugi.lenobl.ru, на сайте электронной площадки https://www.rts-tender.ru, а также по телефонам: 8-(812)-539-41-43, 8-(812)-539-41-40, а также по адресу электронной почты: gv_golovii@lenreg.ru.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

10. Порядок определения участников аукциона

В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении, Оператор через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатора аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

По итогам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов заявителей и установления факта поступления задатка Организатор аукциона в тот же день подписывает протокол о признании заявителей участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) заявителей), перечень отозванных заявок, имена (наименования) заявителей, признанных участниками, а также имена (наименования) заявителей, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании заявителей участниками всем заявителям, подавшим заявки, направляются уведомления о признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа.

Информация о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки Оператора, на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте Продавца в сети «Интернет» в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании заявителей участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) представленные документы не подтверждают право заявителя быть участником аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации.

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона, указанный в информационном сообщении.

г) заявка подана лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий.

11. Порядок проведения аукциона

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 3 % начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о заключении договора аренды по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

12. Подведение итогов аукциона

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цена приобретаемого в собственность земельного участка, предложенный победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка в ходе аукциона, и подписывается Организатором аукциона в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из заявителей не признан участником;

б) в случае отказа лица, признанного победителем аукциона, от заключения договора аренды и лица, которого сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

б) в случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аренды;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене предмета аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В случае если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо и (или) участником аукциона признан только один заявитель, организатор аукциона подписывает протокол об итогах аукциона, в котором содержится информация о признании аукциона не состоявшимся и о заключении договора аренды с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Организатором аукциона протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона подписывается Организатором аукциона в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона, победителю либо лицу, признанному единственным участником аукциона, направляется уведомление с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена приобретаемого в собственность земельного участка;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

13. Приостановление и возобновление процедуры аукциона (лотов)

Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки.

Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на аукцион был прерван. В течение одного часа со времени приостановления проведения аукциона Оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления аукциона, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию организатору аукциона для внесения в протокол об итогах аукциона.

14. Заключение договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка заключается между Продавцом и победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона (далее – покупатель) в установленном законодательством порядке не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Проект договора аренды направляется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента истечения вышеуказанного десятидневного срока.

Если договор аренды или договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ.

Проект договора аренды является приложением к данному Информационному сообщению (Приложение № 2).

При уклонении или отказе покупателя от заключения в установленный срок договора аренды результаты аукциона аннулируются Продавцом, покупатель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Задаток, внесенный покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты договора аренды.

15. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Размер взимаемой с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, платы оператору электронной площадки (размер устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564) устанавливается в соответствии с регламентом электронной площадки ООО «РТС-Тендер».

В соответствии с п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

16. Приложения

Приложения к настоящему Информационному сообщению являются неотъемлемой частью Информационного сообщения, размещены на электронной площадке и на Официальном сайте торгов отдельными файлами.

Приложениями к настоящему Информационному сообщению являются:

1. Форма заявки (приложение № 1);

2. Проект договора аренды (приложение № 2);

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении публичных торгов в форме публичного предложения по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, изъятого в судебном порядке в связи с ненадлежащим использованием

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее – Комитет) сообщает о проведении продажи посредством проведения торгов в форме публичного предложения (далее - Продажа) земельного участка с кадастровым номером 47:29:0659001:126, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельского хозяйства, принудительно изъятого у его собственника в связи с ненадлежащим использованием (далее – Участок).

1. Общие положения

Публичные торги в форме публичного предложения проводится в соответствии со ст. 447, 448, 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решением Лужского городского суда Ленинградской области от 05.07.2018 по делу № 2-696/2018, Постановлением Правительства Ленинградской области от 23.04.2010 № 102 «Об утверждении Положения о Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом», распоряжением Леноблкомимущества от 06.09.2024 № 1386 «О проведении публичных торгов в форме публичного предложения по продаже изъятого земельного участка с кадастровым номером 47:29:0659001:126», протоколом Леноблкомимущества от 14.08.2024:

Собственник имущества – Осанкин Дмитрий Александрович (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) № 47-47-23/104/2010-128 от 11.02.2011 в соответствии с выпиской о переходе прав на объект недвижимости от 09.07.2024 № КУВИ-001/2024-179003802).

Продавец и Организатор – Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом.

Форма подачи предложений – публичное предложение, путем открытой формы подачи предложений о приобретении Участка.

Дата, время и место проведения: 16 октября 2024 года в 14 часов 20 минут по московскому времени, по адресу: Санкт - Петербург, ул. Лафонская, дом 6, лит. А., каб. 215А.

Время и место приема заявок: заявки принимаются с по рабочим дням с 9-00 до 16-00 часов по адресу: Санкт - Петербург, ул. Лафонская, дом 6, лит. А, общий отдел (перерыв с 13-00 до 14-00).

Начало приема заявок: с 12 сентября 2024 года

Окончание приема заявок: 14 октября 2024 года до 12 часов 00 минут.

Дата рассмотрения заявок: 15 октября 2024 года

Определение участников аукционов с составлением протоколов: 16 октября 2024 года в 14 час. 00 мин. по адресу: Санкт - Петербург, ул. Лафонская, дом 6, лит.А., каб. 215А.

Регистрация участников: по тому же адресу 16 октября 2024 года с 14 час. 10 мин. до 14 час. 20 мин.

Начало аукциона: по тому же адресу 16 октября 2024 года с 14 час. 20 мин.

Подведение итогов аукционов: по тому же адресу 16 октября 2024 года после окончания аукциона

2. Сведения о предмете Продажи

Наименование, местонахождение и характеристики объекта:

Земельный участок c кадастровым номером 47:29:0659001:126 из земель сельскохозяйственного назначения, изъят решением Лужского городского суда Ленинградской области от 05.07.2018 по делу № 2-696/2018:

- местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир вблизи д. Щегоща, рабочий участок № 24. Почтовый адрес ориентира: Ленинградская область, Лужский район, Дзержинское сельское поселение, ЗАО «Новое Время»;

- кадастровый номер: 47:29:0659001:126;

- общая площадь: 56 389 кв.м.;

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства;

- сведения о правах на земельный участок: Участок принадлежит на праве собственности Осанкину Дмитрию Александровичу (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) № 47-47-23/104/2010-128 от 11.02.2011 в соответствии с выпиской о переходе прав на объект недвижимости от 09.07.2024 № КУВИ-001/2024-179003802);

- сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, содержащиеся в ЕГРН - отсутствуют,

- сведения об обременениях (ограничениях), содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости: отсутствуют.

- сведения о границах земельного участка: границы определяются в соответствии с выпиской из ЕГРН о земельном участке.

3. Информация о выявленных в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушениях:

Из представленных административных материалов следует, что 20.02.2014 специалистами Управления Россельхознадзора по Санкт-Петербургу, Ленинградской и Псковской областям (далее – Управление) проведен осмотр земельного участка, в результате которого установлено, что земельный участок зарос многолетней сорной растительностью высотой до 1,5 м по всей площади (5,6389 га), следы проведения агротехнических и фитосанитарных мероприятий отсутствуют. Агрохимические мероприятия не проводятся. Следы возделывания сельскохозяйственных культур отсутствуют. Составлен протокол осмотра, возбуждено дело об административном правонарушении.

Управлением проведен повторный осмотр земельного участка, которым также установлен факт неиспользования земельного участка по целевому назначению. Специалистами Управления составлен протокол об административном правонарушении. Собственник привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 8.7 Кодекса РФ об административных правонарушениях (невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель.

Вместе с этим вынесено предписание об устранении допущенного правонарушения в области земельного законодательства, в соответствии с которым на земельном участке провести агротехнические и фитосанитарные мероприятия, ввести земельный участок в сельскохозяйственный оборот. В связи с невыполнением ответчиком требований, изложенных в предписании, Управлением повторно вынесено предписание с аналогичными требованиями. Специалистами Управления проведен осмотр земельного участка, в ходе которого установлено, что земельный участок покрыт плотной травянистой растительностью естественного происхождения, представляет собой остатки травостоя прошлых лет (высохшая трава) высотой от 0,5 м до 2 м с преимущественным видовым составом трав: полынь обыкновенная, пырей ползучий и др., являющихся многолетними злостными сорными растениями, местами кустарниковой и мелко-древесной растительностью (ива, береза) возрастом более 5 лет. Признаков проведения агротехнических, фитосанитарных мероприятий, возделывания сельскохозяйственных культур либо иной сельскохозяйственной деятельности не выявлено.

Управлением составлен акт проверки № ОЗН-15/46, в соответствии с которым установлено, что требования предписания Собственником не исполнены.

Управлением составлено предписание об устранении нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, в соответствии с которым, Собственнику предписано в установленный срок на земельном участке провести агротехнические и фитосанитарные мероприятия, ввести земельный участок в сельскохозяйственный оборот. Также, в связи с неипользованием земельного участка по целевому назначению, Собственник привлечен к административной ответственности.

Управлением проведена проверка, в результате которой вынесено предписание, в котором установлено, что предписание Управления не исполнено, и в очередной раз предписано в установленный срок выполнить требования предписания.

Начальная цена Продажи: 546 320 руб. (пятьсот сорок шесть тысяч триста двадцать) рублей 00 копеек.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена Продажи – 1 мин.

Минимальная цена предложения (50% начальной цены продажи) – 273 160 (двести семьдесят три тысячи сто шестьдесят) рублей 00 копеек.

Величина снижения начальной цены Продажи – составляет 3 % от начальной цены – 16 389 (шестнадцать тысяч триста восемьдесят девять) рублей 60 копеек.

Величина повышения начальной цены Продажи – 3 % от начальной цены – 16 389 (шестнадцать тысяч триста восемьдесят девять) рублей 60 копеек, в случае подтверждения начальной цены продажи, 3 % от цены предложения, сложившейся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Сумма задатка – 10 % начальной цены продажи Участка в размере - 54 632 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать два) рубля 00 копеек.

4. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в Продаже

Ограничения на участие в Продаже:

1) Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, не могут приобретать в собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»);

2) В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

5. Документы, представляемые Претендентом для участия в Продаже

Для участия в торгах заявителям необходимо предоставить в установленные сроки следующие документы:

- заявку по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка - в 2 экз.;

- копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

- платежный документ, подтверждающий перечисление задатка.

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

6. Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток в размере 10 % от начальной цены Продажи перечисляется Организатору в срок не позднее даты окончания приема заявки (14 октября 2024 года до 12 часов 00 минут) на участие в Продаже, по следующим реквизитам:

Комитет финансов Ленинградской области (Леноблкомимущество л/с 06181801001), ИНН получателя: 4700000483, КПП получателя: 784201001, Счет № получателя средств: 03222643410000004500, БАНК получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК БАНКА получателя: 044030098, Счет № БАНКА получателя – единый казначейский счет: 40102810745370000098.

Назначение платежа «Задаток для участия в торгах в форме публичного предложения земельного участка с кадастровым номером 47:29:0659001:126».

Внесенный задаток засчитывается победителю торгов в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка, остальным участникам возвращается в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае если Претендент, признанный Победителем Продажи, уклоняется или отказывается от заключения в установленный срок договора купли-продажи Участка, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

7.Определение участников Продажи

Для участия в Продаже Претенденты представляют в установленный в информационном сообщении о проведении Продажи срок документы.

Заявка (предложение) с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором Продажи в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Заявки (предложения) и документы рассматриваются Комиссией по проведению публичных торгов по продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения, изъятых в судебном порядке (далее – Комиссия) в указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников Продажи.

На основании результатов рассмотрения заявок и документов Комиссией принимается одно из следующих решений:

- о допуске к участию в Продаже Претендента и о признании Претендента участником Продажи;

- об отказе Претенденту в допуске к участию в Продаже, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в Продаже.

Претендент не допускается к участию в Продаже по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка (предложение) подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.

Организатор ведет протокол рассмотрения заявок (предложений) на участие в Продаже, который должен содержать сведения о Претендентах, допущенных к участию в Продаже и признанных участниками Продажи, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведениях о Претендентах, не допущенных к участию в Продаже, с указанием причин отказа в допуске к участию в Продаже.

Протокол рассмотрения заявок на участие в Продаже подписывается Организатором не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, и размещается на официальном сайте Организатора https://kugi.lenobl.ru/ в сети «Интернет» не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Претендент, допущенный к участию в Продаже, приобретает статус участника Продажи с даты оформления Организатором протокола рассмотрения заявок (предложений) на участие в Продаже.

8. Порядок проведения Продажи и определения Победителя Продажи

Продажа Участка осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о цене такого Участка в течение одной процедуры проведения такой Продажи, в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного снижения цены первоначального предложения (цена Участка, указанная в информационном сообщении) на величину снижения начальной цены Продажи такого Участка, но не ниже минимальной цены предложения, по которой может быть продан Участок.

Продажа проводится ведущим Продажи на заседании Комиссии.

Участникам продажи выдаются пронумерованные карточки участника Продажи. Во время проведения Продажи участник такой Продажи может пользоваться только одной карточкой.

Процедура Продажи начинается с объявления ведущим об открытии Продажи.

После открытия Продажи ведущим оглашаются: наименование предмета Продажи, его основные характеристики, начальная цена Продажи и минимальная цена предложения, а также величина снижения начальной цены Продажи и величина повышения начальной цены Продажи Участка.

Величина снижения начальной цены Продажи устанавливается Организатором в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры Продажи Участка.

Величина повышения начальной цены Продажи устанавливается Организатором в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры Продажи.

Цена первоначального предложения Участка устанавливается в размере начальной цены, установленной для продажи Участка на торгах в форме публичного предложения.

После оглашения ведущим начальной цены Продажи участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия выданных карточек, а в случае отсутствия предложений по первоначальной цене Участка ведущим осуществляется последовательное снижение цены на величину снижения.

Предложения о приобретении Участка заявляются участниками Продажи поднятием карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующей величине снижения начальной цены Продажи Участка.

Право приобретения Участка принадлежит участнику Продажи, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующей величине снижения начальной цены Продажи Участка, при отсутствии предложений других участников торгов в форме публичного предложения, после троекратного повторения ведущим сложившейся цены Продажи земельного участка.

Ведущий Продажи объявляет о продаже Участка, называет номер карточки участника Продажи, который подтвердил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и оглашает цену продажи Участка.

В случае если несколько участников Продажи подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одной из величин снижения начальной цены Продажи Участка, со всеми участниками данных торгов проводится аукцион, по установленным в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации правилам проведения аукциона, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене Участка. Начальной ценой такого Участка на проводимом аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данной величине снижения начальной цены Продажи Участка.

В случае если участники проводимого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену Участка, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену Участка.

После завершения аукциона ведущий объявляет о продаже Участка, называет победителя Продажи, цену и номер карточки Победителя.

Результаты продажи оформляются протоколом о результатах такой продажи в 2-х (двух) экземплярах, один из которых передается Победителю Продажи, второй остается у Организатора Продажи.

В протоколе о результатах Продажи указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения Продажи;

2) предмет Продажи и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристики Участка);

3) сведения обо всех участниках Продажи, а также предложения о цене, которые они вносили;

4) имя физического лица или наименование юридического лица - участника Продажи, который предложил наиболее высокую цену за Участок по сравнению с предложениями других участников Продажи, или участника Продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене Участка в ходе продажи;

5) имя физического лица или наименование юридического лица - Победителя Продажи;

6) сведения о последнем предложении по цене предмета Продажи (цена приобретаемого в собственность Участка).

Протокол о результатах Продажи, в том числе удостоверяющий право Победителя Продажи на заключение договора купли-продажи Участка, подписывается Организатором Продажи и членами Комиссии в день проведения Продажи и в течение одного рабочего дня со дня его подписания, размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Уведомление о признании участника Продажи ее Победителем направляется ему в день подведения итогов Продажи Участка.

Победителем Продажи признается участник Продажи, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующей величине снижения начальной цены Продажи Участка, при отсутствии предложений других участников торгов в форме публичного предложения, или предложивший наибольшую цену за Участок при проведении аукциона.

Продажа Участка посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки (предложения) на участие в Продаже Участка либо ни один из Претендентов не признан участником такой Продажи;

б) принято решение о признании только одного Претендента участником Продажи;

в) ни один из участников продажи не сделал предложение о цене Участка при достижении минимальной цены продажи Участка.

Решение о признании Продажи Участка несостоявшейся оформляется протоколом о результатах Продажи.

9. Срок заключения договора купли-продажи

Договор купли-продажи Участка заключается в письменной форме между Организатором (Продавцом) и Победителем Продажи (Покупателем) по месту нахождения Организатора (Продавца) не позднее, чем через 14 дней со дня составления протокола о результатах проведения публичных торгов в форме публичного предложения.

Оплата производится в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи.

Оплата стоимости Участка (без учета НДС) производится путем перечисления денежных средств на счет Организатора (Продавца), указанный в договоре купли-продажи. В назначении платежа указываются номер и дата заключения договора.

Если Покупатель не оплатил стоимость Участка в установленный срок, договор купли-продажи с ним считается незаключенным, а публичные торги признаются несостоявшимися.

10. Дополнение

Форма заявки и проект договора купли-продажи земельного участка размещены на сайте www.torgi.gov.ru, предоставляется по месту приема заявок или высылается по запросу заинтересованного лица.

Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукционов, иными документами по предмету аукционов можно у организатора аукционов по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лафонская, д. 6, лит. А., тел.: 8 (812) 539-41-43, e-mail: gv_golovii@lenreg.ru.

Средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка.

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона в электронной форме на право на заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ленинградской области с кадастровым номером 47:20:0323002:36, предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Торги проводятся на электронной торговой площадке ООО «РТС-Тендер» по адресу www.rts-tender.ru

Код лота на электронной площадке www.rts-tender.ru:

Номер извещения на сайте https://torgi.gov.ru/new/public

СОДЕРЖАНИЕ

Основные понятия
Правовое регулирование
Информация об аукционе
Информация о лотах (имуществе)
Сроки и порядок регистрации на электронной площадке
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок на участие в аукционе
Документы, представляемые для участия в аукционе
Порядок внесения задатка и его возврата
Порядок ознакомления со сведениями об имуществе, выставляемом на аукционе
Порядок определения участников аукциона
Порядок проведения аукциона
Подведение итогов аукциона
Приостановление и возобновление процедуры торгов (лотов)
Заключение договора купли-продажи имущества
Заключительные положения
Приложения

1. Основные понятия

Имущество (лоты) аукциона (объекты) – имущество, находящееся в государственной собственности Ленинградской области, права на которое передается по договору аренды (далее – имущество).

Лот – имущество, являющееся предметом торгов.

Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка.

Цена предмета аукциона – размер ежегодной арендной платы.

Шаг аукциона – установленная Продавцом в фиксированной сумме и не изменяющаяся в течение всего электронного аукциона величина, составляющая не более 3 процентов начальной цены предмета аукциона, на которую в ходе процедуры электронного аукциона его участниками последовательно повышается начальная цена.

Задаток – устанавливается в размере 100 процентов от начальной цены предмета аукциона и служит обеспечением исполнения обязательства победителя торгов или лица, признанного единственным участником аукциона, по заключению договора аренды.

Оператор электронной площадки (далее – Оператор) – в соответствии со ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) – юридическое лицо, из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, владеющих сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион в электронной форме и осуществляющее функции в соответствии со ст. 39.11, 39.12, 39.13 ЗК РФ. Оператор обеспечивает техническую возможность для подготовки и проведения торгов в электронной форме. Оператор электронной площадки: ООО «РТС-Тендер», сайт в сети «Интернет» по адресу www.rts-tender.ru.

Заявитель – исключительно субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с абз. 3 п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 3 и 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Участник – заявитель, признанный в установленном законодательством Российской Федерации порядке участником продажи имущества (далее – участники).

Арендатор – лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка по итогам аукциона.

Аукционная комиссия – комиссия по проведению аукциона, формируемая Продавцом.

2. Правовое регулирование.

Аукцион проводится в соответствии с требованиями:

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»

- регламентов ООО «РТС-Тендер»;

- иных правовых актов Российской Федерации.

3. Информация об аукционе

Форма проведения торгов: аукцион является закрытым по составу участников в соответствии с абз. 3 п. 10 ст. 39.11 ЗК РФ и открытый по форме подачи предложений о цене в электронной форме (далее – аукцион).

Оператор электронной площадки: ООО «РТС-Тендер» по адресу: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А, этаж 25, помещение 1, сайт: https://www.rts-tender.ru.

Собственник имущества: Субъект Российской Федерации – Ленинградская область.

Дата и время начала приема заявок: 07 августа 2024 года с 09:00.

Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок: 09 сентября 2024 года до 12:00.

Срок внесения задатка: задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет Организатора аукциона не позднее 09 сентября 2024 года до 12:00.

Определение участников аукциона (рассмотрение заявок и оформление протокола о признании претендентов участниками аукциона: 10 сентября 2024 года.

Дата и время проведения аукциона в электронной форме 11 сентября 2024 года в 14:00.

Место приема заявок: электронная площадка Оператора https://www.rts-tender.ru.

Место подведения итогов аукциона: по местонахождению Организатора аукциона.

Срок подведения итогов аукциона: не позднее одного рабочего дня, следующего за днем окончания аукциона.

Для ознакомления с объектами продажи и получения дополнительной информации можно обратиться в Леноблкомимущество по телефонам: 8 (812) 539-41-43, 8 (812) 539-41-40, а также по адресу электронной почты: gv_golovii@lenreg.ru.

4. Информация о лотах

Лот 1.

Основание проведения торгов: распоряжение Леноблкомимущества от 23.07.2024 № 1102 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 47:20:0323002:36, находящегося в собственности Ленинградской области».

Предмет торгов: Находящийся в государственной собственности Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером 47:20:0323002:36, по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, дер. Семейское, площадью: 123 706 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Цель предоставления: для сельскохозяйственного производства.

Право заключения договора: аренда

Срок заключения договора аренды: 49 лет

Начальная цена предмета аукциона,

20 263 рублей 00 копеек

Шаг аукциона (повышения начальной цены, 3 % от начальной цены)

608 рублей 00 копеек

Размер задатка (100 % от начальной цены)

20 263 рублей 00 копеек

Сведения об ограничениях (обременениях) запрещающих, стесняющих правообладателя при осуществлении права аренды, с указанием реквизитов, подтверждающих эти сведения документов:

- Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от 30.12.2006, номер государственной регистрации 47-78-18/033/2006-207, основание государственной регистрации: Кадастровый план земельного участка (выписка из ГЗК № 38/06-1-2052 от 15.11.2006 г.), выдан 15.11.2006, удостоверен начальником территориального межрайонного отдела по Кингисеппскому и Сланцевскому районам Управления Роснедвижимости (выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 16.07.2024 № КУВИ-001/2024-184284981).

5. Срок и порядок регистрации на электронной площадке

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

6. Порядок подачи (приема) и отзыва заявок на участие в аукционе

К участию в аукционе допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведении аукциона в отношении имущества, предусмотренного Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении, обеспечившие в установленный срок поступление на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка.

Для участия в аукционе заявители перечисляют задаток в размере 100 процентов начальной цены предмета аукциона в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества на счет Организатора аукциона и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на заявителе.

При приеме заявок от заявителей Оператор аукциона обеспечивает:

7. Документы, представляемые для участия в аукционе.

Индивидуальные предприниматели:

– копии всех листов документа, удостоверяющего личность (копии всех страниц паспорта, в том числе пустых);

– индивидуальные предприниматели указывают номер ОГРНИП и (или) ИНН в Заявке на участие в торгах;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Юридические лица:

– заверенные копии учредительных документов;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

8. Порядок внесения задатка и его возврата

8.1. Порядок внесения задатка

Задаток вносится в валюте Российской Федерации по безналичному расчету и единым платежом.

Для участия в торгах заявитель перечисляет задаток на счет Организатора аукциона по следующим реквизитам:

Получатель: Комитет финансов Ленинградской области (Леноблкомимущество, л/с 06181801001), ИНН получателя: 4700000483, КПП получателя: 784201001, Казначейский счет получателя средств № 03222643410000004500, Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК банка получателя: 044030098, Единый казначейский счет банка получателя № 40102810745370000098; Назначение платежа: «06181801001;Задаток на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 47:20:0323002:36» (указывается так как есть, без изменений).

Внесенный задаток засчитывается победителю торгов в счет оплаты по договору аренды земельного участка, остальным участникам возвращается в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

8.2 Порядок возврата задатка

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

д) в случае отмены торгов Организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного заявителем задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения об отмене торгов по продаже имущества.

9. Порядок ознакомления со сведениями об имуществе,
выставляемом на аукционе

а) информационное сообщение о проведении аукциона;

б) форма заявки (приложение № 1);

в) проект договора аренды (приложение № 2);

г) иные сведения, предусмотренные ЗК РФ.

С дополнительной информацией о земельном участке, об участии в аукционе, о порядке его проведения, с формой заявки, условиями договора аренды, заявители могут ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» https://torgi.gov.ru/new/public, на сайте Продавца в сети «Интернет» https://kugi.lenobl.ru, на сайте электронной площадки https://www.rts-tender.ru, а также по телефонам: 8 (812) 539-41-43, 8 (812) 539-41-40, а также по адресу электронной почты: gv_golovii@lenreg.ru.

10. Порядок определения участников аукциона

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

г) заявка подана лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий.

11. Порядок проведения аукциона

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 3 (трех) процентов начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

а) поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» размере арендной платы продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

12. Подведение итогов аукциона

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, размер арендной платы, предложенный победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере годовой арендной платы в ходе аукциона, и подписывается Организатором аукциона в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из заявителей не признан участником;

б) в случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аренды;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене предмета аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) размер годовой арендной платы;

13. Приостановление и возобновление процедуры торгов (лотов)

14. Заключение договора аренды земельного участка

Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Проект договора аренды является приложением к данному Информационному сообщению (Приложение № 2).

При уклонении или отказе арендатора от заключения в установленный срок договора аренды результаты аукциона аннулируются Продавцом, арендатор утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Задаток, внесенный покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты арендной платы.

Договор аренды земельного участка заключается для целей использования -сельскохозяйственного производства со сроком на 49 лет.

15. Заключительные положения

16. Приложения

Приложениями к настоящему Информационному сообщению являются:

1. Форма заявки (приложение № 1);

2. Проект договора аренды (приложение № 2);

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении публичных торгов в форме публичного предложения по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, изъятых в судебном порядке в связи с ненадлежащим использованием

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее – Комитет) сообщает о проведении продажи посредством проведения торгов в форме публичного предложения (далее - Продажа) земельных участков с кадастровыми номерами: 47:13:0000000:274, 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0725001:151, 47:13:0725001:152, 47:13:0712001:149, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, принудительно изъятых у его собственника в связи с ненадлежащим использованием (далее – Участки).

Общие положения

Публичные торги в форме публичного предложения проводится в соответствии со ст. 447, 448, 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.09.2020 по делу № А56-33437/2020, постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 15.12.2020 по делу № А56-33437/2020, Постановлением Правительства Ленинградской области от 23.04.2010 № 102 «Об утверждении Положения о Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом», распоряжением Леноблкомимущества от 23.07.2024 № 1103 «О проведении публичных торгов в форме публичного предложения по продаже изъятых земельных участков с кадастровыми номерами 47:13:0000000:274, 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0725001:151, 47:13:0725001:152, 47:13:0712001:149», протоколом Леноблкомимущества от 04.07.2024.

Публичные торги в форме публичного предложения по продаже изъятых земельных участков, проводятся отдельными лотами по каждому земельному участку.

Торги проводятся в форме аукциона (далее – аукцион). Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене и составу участников, с учетом ограничений, изложенных в п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Собственник имущества – Общество с ограниченной ответственностью «Агросервис», ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683.

Продавец и Организатор – Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом.

Дата, время и место проведения: 4 сентября 2024 года в 14 часов 20 минут по московскому времени, по адресу: Санкт - Петербург, ул. Лафонская, дом 6, лит. А., каб. 215 А.

Начало приема заявок: 1 августа 2024 года

Окончание приема заявок: 2 сентября 2024 года до 12 часов 00 минут.

Дата рассмотрения заявок: 3 сентября 2024 года

Определение участников аукционов с составлением протоколов: 4 сентября 2024 в 14 час. 00 мин. по адресу: Санкт - Петербург, ул. Лафонская, дом 6, лит. А., каб. 215 А.

Регистрация участников: по тому же адресу 4 сентября 2024 с 14 час. 10 мин. до 14 час. 20 мин.

Начало аукциона: по тому же адресу 4 сентября 2024 с 14 час. 20 мин.

Подведение итогов аукционов: по тому же адресу 4 сентября 2024 после окончания аукциона

Сведения о предмете Продажи

Наименования, местонахождения и характеристики объектов:

Лот № 1

Земельный участок c кадастровым номером 47:13:0000000:274 из земель сельскохозяйственного назначения:

- местоположение: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, севернее д. Свирь, уч. 1КП.;

- общая площадь: 120 800 кв.м.;

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- сведения о правах на земельный участок: Участок принадлежит на праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683) (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) № 47-47-28/013/2013-182 от 25.11.2013);

- сведения об обременениях (ограничениях), содержащиеся в ЕГРН: прочие ограничения с 02.12.2011 (от 02.12.2011 регистрационный номер 47-47-28/021/2011-394);

Начальная цена Продажи: 1 551 200 (один миллион пятьсот пятьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена Продажи – 1 мин.

Минимальная цена предложения (50% начальной цены продажи) – 775 600 (семьсот семьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 коп.

Величина снижения начальной цены Продажи – составляет 3 % от начальной цены – 46 536 (сорок шесть тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены Продажи – 3 % от начальной цены – 46 536 (сорок шесть тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек в случае подтверждения начальной цены продажи, 3 % от цены предложения, сложившейся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Сумма задатка – 10 % начальной цены продажи Участка в размере - 155 120 (сто пятьдесят пять тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек.

Лот № 2

Земельный участок c кадастровым номером 47:13:0000000:275 из земель сельскохозяйственного назначения:

- общая площадь: 204 800 кв.м.;

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- сведения об обременениях (ограничениях), содержащиеся в ЕГРН: прочие ограничения с 02.12.2011 (от 02.12.2011 регистрационный номер 47-47-28/021/2011-395);

Начальная цена Продажи: 2 224 800 (два миллиона двести двадцать четыре тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена Продажи – 1 мин.

Минимальная цена предложения (50% начальной цены продажи) – 1 112 400 (один миллион сто двенадцать тысяч четыреста) рублей 00 коп.

Величина снижения начальной цены Продажи – составляет 3 % от начальной цены – 66 744 (шестьдесят шесть тысяч семьсот сорок четыре) рубля 00 копеек.

Величина повышения начальной цены Продажи – 3 % от начальной цены – 66 744 (шестьдесят шесть тысяч семьсот сорок четыре) рубля 00 копеек в случае подтверждения начальной цены продажи, 3 % от цены предложения, сложившейся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Сумма задатка – 10 % начальной цены продажи Участка в размере - 222 480 (двести двадцать две тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.

Лот № 3

Земельный участок c кадастровым номером 47:13:0725001:134 из земель сельскохозяйственного назначения:

- местоположение: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, вблизи д. Овино;

- общая площадь: 20 700 кв.м.;

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- сведения об обременениях (ограничениях), содержащиеся в ЕГРН: прочие ограничения с 19.05.2012 (от 19.05.2012 регистрационный номер 47-47-28/003/2012-315);

Начальная цена Продажи: 459 200 (четыреста пятьдесят девять тысяч двести) рублей 00 копеек.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена Продажи – 1 мин.

Минимальная цена предложения (50% начальной цены продажи) – 229 600 (двести двадцать девять тысяч шестьсот) рублей 00 коп.

Величина снижения начальной цены Продажи – составляет 3 % от начальной цены – 13 776 (тринадцать тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены Продажи – 3 % от начальной цены – 13 776 (тринадцать тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек. в случае подтверждения начальной цены продажи, 3 % от цены предложения, сложившейся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Сумма задатка – 10 % начальной цены продажи Участка в размере - 45 920 (сорок пять тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек.

Лот № 4

Земельный участок c кадастровым номером 47:13:0725001:151 из земель сельскохозяйственного назначения:

- местоположение: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, вблизи д. Свирь;

- общая площадь: 63 100 кв.м.;

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- сведения об обременениях (ограничениях), содержащиеся в ЕГРН: отсутствуют;

Начальная цена Продажи: 991 200 (девятьсот девяносто одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена Продажи – 1 мин.

Минимальная цена предложения (50% начальной цены продажи) – 495 600 (четыреста девяносто пять тысяч шестьсот) рублей 00 коп.

Величина снижения начальной цены Продажи – составляет 3 % от начальной цены – 29 736 (двадцать девять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены Продажи – 3 % от начальной цены – 29 736 (двадцать девять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек в случае подтверждения начальной цены продажи, 3 % от цены предложения, сложившейся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Сумма задатка – 10 % начальной цены продажи Участка в размере - 99 120 (девяносто девять тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек.

Лот № 5

Земельный участок c кадастровым номером 47:13:0725001:152 из земель сельскохозяйственного назначения:

- общая площадь: 184 000 кв.м.;

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- сведения об обременениях (ограничениях), содержащиеся в ЕГРН: отсутствуют;

Начальная цена Продажи: 2 068 000 (два миллиона шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена Продажи – 1 мин.

Минимальная цена предложения (50% начальной цены продажи) – 1 034 000 (один миллион тридцать четыре тысячи) рублей 00 коп.

Величина снижения начальной цены Продажи – составляет 3 % от начальной цены – 62 040 (шестьдесят две тысячи сорок) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены Продажи – 3 % от начальной цены – 62 040 (шестьдесят две тысячи сорок) рублей 00 копеек в случае подтверждения начальной цены продажи, 3 % от цены предложения, сложившейся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Сумма задатка – 10 % начальной цены продажи Участка в размере - 206 800 (двести шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

Лот № 6

Земельный участок c кадастровым номером 47:13:0712001:149 из земель сельскохозяйственного назначения:

- местоположение: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение;

- общая площадь: 183 900 кв.м.;

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- сведения об обременениях (ограничениях), содержащиеся в ЕГРН: отсутствуют;

Начальная цена Продажи: 2 067 200 (два миллиона шестьдесят семь тысяч двести) рублей 00 копеек.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена Продажи – 1 мин.

Минимальная цена предложения (50% начальной цены продажи) – 1 033 600 (один миллион тридцать три тысячи шестьсот) рублей 00 коп.

Величина снижения начальной цены Продажи – составляет 3 % от начальной цены – 62 016 (шестьдесят две тысячи шестнадцать) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены Продажи – 3 % от начальной цены – 62 016 (шестьдесят две тысячи шестнадцать) рублей 00 копеек в случае подтверждения начальной цены продажи, 3 % от цены предложения, сложившейся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Сумма задатка – 10 % начальной цены продажи Участка в размере - 206 720 (двести шесть тысяч семьсот двадцать) рублей 00 копеек.

Информация о выявленных в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушениях:

02.03.2020 в адрес Леноблкомимущества поступили на рассмотрение материалы административных дел в отношении ООО «Агросервис», направленные Управлением Россельхознадзора по Санкт-Петербургу, Ленинградской и Псковской областям (далее - Управление). Из представленных административных материалов следует, что в ходе внеплановой выездной проверки, проведенной Управлением в отношении ООО «Агросервис» в марте 2016 года установлено, что на земельных участках общей площадью 85,65 га обязательные агротехнические, агрохимические, мелиоративные, фитосанитарные и иные мероприятия, направленные на повышение плодородия почв, не проводятся. Участки для сельскохозяйственных целей не используются, заросли многолетней сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительностью, борщевиком Сосновского, что способствует возникновению деградационных процессов, приводящих к снижению почвенного плодородия и истощению почв, ухудшению природных свойств почвенно-растительного слоя почвы, ее водно-физических свойств. За допущенные нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении ООО «Агросервис» вынесены постановления о назначении административных наказаний по ч. 2 ст. 8.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и по ч. 2 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административных штрафов. Выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации. 07.12.2016 в Управление поступило ходатайство ООО «Агросервис» от 06.12.2016 о продлении сроков исполнения предписания. В связи с тяжелым финансовым состоянием ООО «Агросервис», большим объемом работ, плохими погодными условиями и невозможностью в летне-осенний период 2016 года использовать сельскохозяйственную технику на вышеуказанных земельных участках. Ходатайство ООО «Агросервис» удовлетворено, срок исполнения предписания продлен до 20.06.2017. В июле 2017 года Управлением проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО «Агросервис». В ходе проверки установлено, что предписание в срок до 20.06.2017 не исполнено в полном объеме. Из восьми земельных участков в сельскохозяйственный оборот введены только два земельных участка общей площадью 7,92 га с кадастровыми номерами 47:13:0712001:141 и 47:13:0712001:143. Решением мирового судьи Ленинградской области судебного участка № 69 Тихвинского муниципального района «Агросервис» привлечено к административной ответственности по ч. 25 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа. 26.12.2017 в ходе проведенной внеплановой выездной проверки выполнения ООО «Агросервис» предписания, на земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0712001:149, 47:13:0725001:152, 47:13:0725.001:151, 47:13:0000000:274 общей площадью 77,73 га установлено, что данное предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации ООО «Агросервис» в срок до 07.12.2017 не исполнено. Решением мирового судьи Ленинградской области судебного участка № 67 Тихвинского муниципального района «Агросервис» привлечено к административной ответственности по ч. 26 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа. 29.08.2018 в ходе проведенной внеплановой выездной проверки выполнения ООО «Агросервис» предписания Управления об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, на земельных участках с кадастровыми номерами 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0712001:149, 47:13:0725001:152, 47:13:0725001:151, 47:13:0000000:274 установлено, что требования данного предписания ООО «Агросервис» не исполнены. Решением мирового судьи Ленинградской области судебного участка № 67 Тихвинского муниципального района «Агросервис» привлечено к административной ответственности по ч. 25 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа. 02.04.2019 в ходе внеплановой выездной проверки выполнения ООО «Агросервис» предписания, на земельных участках с кадастровыми номерами 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0712001:149, 47:13:0725001:152, 47:13:0725001:151, 47:13:0000000:274 установлено, что указанное предписание ООО «Агросервис» в срок до 18.03.2019 не исполнено. Решением мирового судьи Ленинградской области судебного участка № 67 Тихвинского муниципального района «Агросервис» привлечено к административной ответственности по ч. 26 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа. В ходе проведенной 07.11.2019 внеплановой выездной проверки выполнения ООО «Агросервис» предписания, на земельных участках с кадастровыми номерами 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0712001:149, 47:13:0725001:152, 47:13:0725001:151, 47:13:0000000:274 установлено, что указанное предписание ООО «Агросервис» в срок до 01.10.2019 не исполнено. Решением мирового судьи Ленинградской области судебного участка № 67 Тихвинского муниципального района «Агросервис» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. ООО «Агросервис» назначено административное наказание в виде административного штрафа. Ссылаясь на то, что ООО «Агросервис» в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта нарушения земельного законодательства, не выполняет установленные требования и обязательные мероприятия по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель, не использует земельные участки с кадастровыми номерами 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0712001:149, 47:13:0725001:152, 47:13:0725001:151, 47:13:0000000:274 по целевому назначению, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в Продаже

Ограничения на участие в Продаже:

Документы, представляемые Претендентом для участия в Продаже

Для участия в торгах заявителям необходимо предоставить в установленные сроки следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

- платежный документ, подтверждающий перечисление задатка.

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток в размере 10 % от начальной цены Продажи перечисляется Организатору в срок не позднее даты окончания приема заявки (2 сентября 2024 года 12 часов 00 мин.) на участие в Продаже, по следующим реквизитам:

Назначение платежа «Задаток для участия в торгах в форме публичного предложения на земельный участок с кадастровым номером (указывается номер земельного участка)».

Определение участников Продажи

На основании результатов рассмотрения заявок и документов Комиссией принимается одно из следующих решений:

- о допуске к участию в Продаже Претендента и о признании Претендента участником Продажи;

Претендент не допускается к участию в Продаже по следующим основаниям:

- Претендент попадет под ограничения, установленные п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

- заявка (предложение) подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

Протокол рассмотрения заявок на участие в Продаже подписывается Организатором не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, и размещается на официальном сайте Организатора https://kugi.lenobl.ru в сети «Интернет» не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Порядок проведения Продажи и определения Победителя Продажи

Продажа проводится ведущим Продажи на заседании Комиссии.

Процедура Продажи начинается с объявления ведущим об открытии Продажи.

В протоколе о результатах Продажи указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения Продажи;

2) предмет Продажи и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристики Участка);

3) сведения обо всех участниках Продажи, а также предложения о цене, которые они вносили;

5) имя физического лица или наименование юридического лица - Победителя Продажи;

6) сведения о последнем предложении по цене предмета Продажи (цена приобретаемого в собственность Участка).

Продажа Участка посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

б) принято решение о признании только одного Претендента участником Продажи;

Решение о признании Продажи Участка несостоявшейся оформляется протоколом о результатах Продажи в 1 экземпляре.

Срок заключения договора купли-продажи

Оплата производится в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи.

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении повторных публичных торгов в форме открытого аукциона по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, изъятого в судебном порядке в связи с ненадлежащим использованием

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее – Леноблкомимущество) извещает о проведении 26.07.2024с 14 часов 20 минут по московскому времени по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лафонская, д. 6, лит. А, каб. 215 А, повторных публичных торгов в форме открытого аукциона по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, изъятого в судебном порядке в связи с ненадлежащим использованием.

1. Организатор аукциона: Леноблкомимущество; место нахождения: 191124, Санкт-Петербург, ул. Лафонская, д. 6, лит. А, телефон (812) 539-41-21, e-mail: lokugi@lenreg.ru.

2. Аукцион проводится в соответствии со ст. 447, 448, 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 30.11.2020 по делу 2-962/2020, распоряжением Леноблкомимущества от 20.06.2024 № 863 «О проведении повторных публичных торгов по продаже изъятого земельного участка с кадастровым номером 47:14:0702001:17», протоколом Леноблкомимущества от 05.06.2024.

3. Повторные публичные торги проводятся в форме аукциона (далее – аукцион). Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене и составу участников, с учетом ограничений, изложенных в п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ограничения на участие в аукционе:

4. Предмет аукциона: продажа земельного участка.

Лот № 1

Земельный участок с кадастровым номером 47:14:0702001:17, площадью 32 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Копорское сельское поселение», ЗАО «Копорье» у д. Кербуково.

Сведения о границах земельного участка определяются в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке.

Ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствуют (выписка из ЕГРН от 20.06.2024 № КУВИ-001/2024-164243598).

Сведения о правах на земельный участок: Троицкий Николай Владимирович, собственность, регистрационная запись № 47-78-21/036/2009-389 от 21.08.2009 (выписка из ЕГРН от 20.06.2024 № КУВИ-001/2024-164243598).

Начальная цена предмета аукциона – 1 160 595 руб. (один миллион сто шестьдесят тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 20 копеек.

Задаток для участия в аукционе - в размере 10% начальной цены предмета аукциона – 116 059 (сто шестнадцать тысяч пятьдесят девять) рублей 52 копейки.

«Шаг аукциона» в размере 3% начальной цены предмета аукциона 34 817 (тридцать четыре тысячи восемьсот семнадцать) рублей 86 копеек.

5. Заявки принимаются с 24.06.2024 по рабочим дням с 9-00 до 16-00 часов по адресу: Санкт - Петербург, ул. Лафонская, дом 6, лит.А., общий отдел (перерыв с 13-00 до 14-00). Дата и время окончания приема заявок – 12 часов 00 минут 24.07.2024.

Задатки должны поступить не позднее 12-00 часов 00 минут 24.07.2024 на р/с организатора аукциона: ПОЛУЧАТЕЛЬ: Комитет финансов Ленинградской области (Леноблкомимущество л/с 06181801001), ИНН получателя: 4700000483, КПП получателя: 784201001, Счет № получателя средств: 03222643410000004500, БАНК получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК БАНКА получателя: 044030098, Счет № БАНКА получателя – единый казначейский счет: 40102810745370000098.

6. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности - с 24.06.2024 самостоятельно.

7. Определение участников аукционов с составлением протоколов производится 26.07.2024 в 14 час. 00 мин. по адресу: Санкт - Петербург, ул. Лафонская, дом 6, лит.А., каб. 215А. Регистрация участников – 26.07.2024 с 14 час. 10 мин. до 14 час. 20 мин.

Начало аукциона - по тому же адресу 26.07.2024 с 14 час. 20 мин.

Подведение итогов аукционов - по тому же адресу 26.07.2024 после окончания аукциона.

Договоры купли-продажи земельного участка заключаются в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

8. Для участия в торгах заявителям необходимо предоставить в установленные сроки следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

- платежный документ, подтверждающий перечисление задатка.

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

9. Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукционов, иными документами по предмету аукционов можно у организатора аукционов по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лафонская, д. 6, лит. А., тел.: 8 (812) 539-41-66, e-mail: gv_golovii@lenreg.ru.

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме на право на заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ленинградской области с кадастровым номером 47:23:0806001:411.

Торги проводятся на электронной торговой площадке ООО «РТС-Тендер» по адресу https://i.rts-tender.ru/main/auction/Trade/Privatization/View.aspx?Id=178528&Guid=2dad92ec-95d0-4baa-94e5-5b414f0d97b4#366814

Код лота на электронной площадке www.rts-tender.ru

Номер извещения на сайте https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000004980000000080_1

СОДЕРЖАНИЕ

Основные понятия
Правовое регулирование
Информация об аукционе
Информация о лотах (имуществе)
Сроки и порядок регистрации на электронной площадке
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок на участие в аукционе
Документы, представляемые для участия в аукционе
Порядок внесения задатка и его возврата
Порядок ознакомления со сведениями об имуществе, выставляемом на аукционе
Порядок определения участников аукциона
Порядок проведения аукциона
Подведение итогов аукциона
Приостановление и возобновление процедуры торгов (лотов)
Заключение договора купли-продажи имущества
Заключительные положения
Приложения

Основные понятия

Имущество (лот) аукциона (объект) – имущество, находящееся в государственной собственности Ленинградской области, права на которое передается по договору купли-продажи (далее – имущество).

Лот – имущество, являющееся предметом торгов.

Предмет аукциона – право заключения договора купли-продажи земельного участка.

Задаток – устанавливается в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона и служит обеспечением исполнения обязательства победителя торгов или лица, признанного единственным участником аукциона, по заключению договора купли - продажи.

Извещение о проведении аукциона (далее – Извещение) – документ, содержащий сведения о проведении аукциона, о предмете аукциона, условиях и порядке его проведения, условиях и сроках подписания договора купли-продажи, иных существенных условиях.

Оператор электронной площадки (далее – Оператор) – в соответствии со ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) – юридическое лицо, из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, владеющих сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион в электронной форме и осуществляющее функции в соответствии со ст. 39.11, 39.12, 39.13 ЗК РФ. Оператор обеспечивает техническую возможность для подготовки и проведения торгов в электронной форме. Оператор электронной площадки: ООО «РТС-Тендер», сайт в сети «Интернет» по адресу www.rts-tender.ru.

Заявитель – физические и(или) юридические лица.

Аукционная комиссия – комиссия по проведению аукциона, формируемая Продавцом.

Официальные сайты - официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» h ttps://torgi.gov.ru/new/public, сайт Оператора в сети «Интернет» (электронной площадки) https://www.rts-tender.ru, официальный сайт Организатора торгов (Продавца) в сети «Интернет» https://kugi.lenobl.ru.

2. Правовое регулирование.

Аукцион проводится в соответствии с требованиями:

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- регламентов ООО «РТС-Тендер»;

- иных правовых актов Российской Федерации.

3. Информация об аукционе

Собственник имущества: Субъект Российской Федерации – Ленинградская область.

Дата и время начала приема заявок: 25 сентября 2024 года с 09 часов 00 минут.

Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок: 28 октября 2024 года до 12 часов 00 минут.

Срок внесения задатка: задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет Организатора аукциона не позднее 28 октября 2024 года 12 часов 00 минут.

Определение участников аукциона (рассмотрение заявок и оформление протокола о признании претендентов участниками аукциона: 29 октября 2024 года.

Дата и время проведения аукциона в электронной форме 30 октября 2024 года в 14 часов 00 минут.

Место приема заявок: электронная площадка Оператора https://www.rts-tender.ru.

Место подведения итогов аукциона: по местонахождению Организатора аукциона.

Срок подведения итогов аукциона: не позднее одного рабочего дня, следующего за днем окончания аукциона.

Для ознакомления с объектами продажи и получения дополнительной информации можно обратиться в Леноблкомимущество по телефонам: 8-(812)-539-41-43, 8-(812)-539-41-40, а также по адресу электронной почты: gv_golovii@lenreg.ru.

4. Информация о лотах

Лот 1.

Основание проведения торгов: распоряжение Леноблкомимущества от 16.09.2024 № 1482 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:23:0806001:411, находящегося в собственности Ленинградской области».

Предмет торгов: Находящийся в государственной собственности Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером 47:23:0806001:411, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский район, пос. Дружноселье, ул. Садовая, д. 17, литера Б, площадью: 369 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества.

Цель предоставления: ведение огородничества, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412:

- (Код 13.1) Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: в соответствии с пп. 4 п. 3 ст. 39.11 ЗК РФ получение информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не требуется, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 47:23:0806001:411 - ведение огородничества. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ведение огородничество - Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Согласно письму администрации Гатчинского района от 07.06.2024 № ИСХ-2367/2024 земельный участок расположен в территориальной зоне - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1.1. Кодовое обозначение зоны – Ж-2.

1.2. Цели выделения зоны:

для застройки индивидуальными жилыми домами с придомовыми земельными участками, допускается размещение отдельно стоящих объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, преимущественно локального и микрорайонного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. В состав жилых зон застройки малоэтажными жилыми домами могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

1.3. Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

13.1

Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения.

Право заключения договора: договор купли-продажи (собственность)

Начальная цена предмета аукциона,

194 082 рубля 93 копейки

(в соответствии с п. 12 ст. 39.11 ЗК РФ)

Шаг аукциона (повышения начальной цены, 3 % от начальной цены)

5 822 рубля 49 копейки

(в соответствии с п. 18 ст. 39.11 ЗК РФ)

Размер задатка (100 % от начальной цены)

194 082 рубля 93 копейки

(в соответствии с п. 18 ст. 39.11 ЗК РФ)

Сведения об ограничениях (обременениях) запрещающих, стесняющих правообладателя, с указанием реквизитов, подтверждающих эти сведения документов: согласно выписки из ЕГРН на земельный участок, ограничения (обременения) – отсутствуют.

5. Срок и порядок регистрации на электронной площадке

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

6. Порядок подачи (приема) и отзыва заявок на участие в аукционе

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на заявителе.

При приеме заявок от заявителей Оператор аукциона обеспечивает:

7. Документы, представляемые для участия в аукционе.

Физические лица:

– копии всех листов документа, удостоверяющего личность (копии всех страниц паспорта, в том числе пустых);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Индивидуальные предприниматели

– копии всех листов документа, удостоверяющего личность (копии всех страниц паспорта, в том числе пустых);

– индивидуальные предприниматели указывают номер ОГРНИП и (или) ИНН в Заявке на участие в торгах;

- выписка

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Юридические лица:

– заверенные копии учредительных документов;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

8. Порядок внесения задатка и его возврата

8.1. Порядок внесения задатка

Задаток вносится в валюте Российской Федерации по безналичному расчету и единым платежом.

Для участия в торгах заявитель перечисляет задаток на счет Организатора аукциона, до срока окончания подачи заявок - 28 октября 2024 года 12 часов 00 минут по следующим реквизитам:

Получатель: Комитет финансов Ленинградской области (Леноблкомимущество, л/с 06181801001), ИНН получателя: 4700000483, КПП получателя: 784201001, Казначейский счет получателя средств № 03222643410000004500, Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК банка получателя: 044030098, Единый казначейский счет банка получателя № 40102810745370000098; Назначение платежа: «06181801001;Задаток на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:23:0806001:411» (указывается так как есть, без изменений).

8.2 Порядок возврата задатка

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

9. Порядок ознакомления со сведениями об имуществе, выставляемом на аукционе

Информация о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» h ttps://torgi.gov.ru/new/public, сайте Оператора в сети «Интернет» (электронной площадки) https://www.rts-tender.ru, официальном сайте Организатора аукциона в сети «Интернет» https://kugi.lenobl.ru и содержит следующее:

а) информационное сообщение о проведении аукциона;

б) форма заявки (приложение № 1);

в) проект договора купли-продажи (приложение № 2);

г) иные сведения, предусмотренные ЗК РФ.

С дополнительной информацией о земельном участке, об участии в аукционе, о порядке его проведения, с формой заявки, условиями договора купли-продажи, заявители могут ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» https://torgi.gov.ru/new/public, на сайте Продавца в сети «Интернет» https://kugi.lenobl.ru, на сайте электронной площадки https://www.rts-tender.ru, а также по телефонам: 8-(812)-539-41-43, 8-(812)-539-41-40, а также по адресу электронной почты: gv_golovii@lenreg.ru.

10. Порядок определения участников аукциона

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

г) заявка подана лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий.

11. Порядок проведения аукциона

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о заключении договора купли-продажи по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

12. Подведение итогов аукциона

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цена приобретаемого в собственность земельного участка, предложенный победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка в ходе аукциона, и подписывается Организатором аукциона в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из заявителей не признан участником;

б) в случае отказа лица, признанного победителем аукциона, от заключения договора купли-продажи и лица, которого сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

б) в случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора купли-продажи;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене предмета аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В случае если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо и (или) участником аукциона признан только один заявитель, организатор аукциона подписывает протокол об итогах аукциона, в котором содержится информация о признании аукциона не состоявшимся и о заключении договора купли - продажи с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена приобретаемого в собственность земельного участка;

При уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

13. Приостановление и возобновление процедуры торгов (лотов)

14. Заключение договора купли-продажи земельного участка

Договор купли –продажи земельного участка заключается между Продавцом и победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона (далее – покупатель) в установленном законодательством порядке не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Проект договора купли-продажи направляется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента истечения вышеуказанного десятидневного срока.

Если договор купли-продажи или договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Проект договора купли – продажи является приложением к данному Информационному сообщению (Приложение № 2).

При уклонении или отказе покупателя от заключения в установленный срок договора купли продажи результаты аукциона аннулируются Продавцом, покупатель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Задаток, внесенный покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты договора купли-продажи.

15. Заключительные положения

16. Приложения

Приложениями к настоящему Информационному сообщению являются:

1. Форма заявки (приложение № 1);

2. Проект договора купли-продажи (приложение № 2).

3. Дополнительная информация в отношении земельного участка (приложение № 3)

Вид участка

Окрестности

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме на право на заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ленинградской области с кадастровым номером 47:29:0201005:177 (открыть)

Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право на заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ленинградской области с кадастровым номером 47:29:0320010:116.

Аукцион проводится на электронной торговой площадке ООО «РТС-Тендер» по адресу www.rts-tender.ru

Номер извещения на сайте https://torgi.gov.ru

СОДЕРЖАНИЕ

Основные понятия
Правовое регулирование
Информация об аукционе
Информация о лотах (имуществе)
Сроки и порядок регистрации на электронной площадке
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок на участие в аукционе
Документы, представляемые для участия в аукционе
Порядок внесения задатка и его возврата
Порядок ознакомления со сведениями об имуществе, выставляемом на аукционе
Порядок определения участников аукциона
Порядок проведения аукциона
Подведение итогов аукциона
Приостановление и возобновление процедуры аукциона (лотов)
Заключение договора аренды имущества
Заключительные положения
Приложения

1. Основные понятия

Лот – имущество, являющееся предметом аукциона.

Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка.

Заявитель – физические и(или) юридические лица.

Аукционная комиссия – комиссия по проведению аукциона, формируемая Продавцом.

2. Правовое регулирование.

Аукцион проводится в соответствии с требованиями:

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- регламентов ООО «РТС-Тендер»;

- иных правовых актов Российской Федерации.

3. Информация об аукционе

Собственник имущества: Субъект Российской Федерации – Ленинградская область.

Дата и время начала приема заявок: 15 октября 2024 года с 09 часов 00 минут.

Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок: 18 ноября 2024 года до 12 часов 00 минут.

Срок внесения задатка: задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет Организатора аукциона не позднее 18 ноября 2024 года 12 часов 00 минут.

Определение участников аукциона (рассмотрение заявок и оформление протокола о признании претендентов участниками аукциона: 19 ноября 2024 года.

Дата и время проведения аукциона в электронной форме 20 ноября 2024 года в 14:00.

Место приема заявок: электронная площадка Оператора https://www.rts-tender.ru.

Место подведения итогов аукциона: по местонахождению Организатора аукциона.

Срок подведения итогов аукциона: не позднее одного рабочего дня, следующего за днем окончания аукциона.

4. Информация о лотах

Лот 1.

Основание проведения торгов: распоряжение Леноблкомимущества от 02.10.2024 № 1587 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 47:29:0320010:116, находящегося в собственности Ленинградской области».

Предмет торгов: Находящийся в государственной собственности Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером 47:29:0320010:116 (номер государственной регистрации права 47:29:0320010:116-47/023/2018-1 от 19.09.2018), по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Мшинское сельское поселение, п. Мшинская, ул. Ленинградское шоссе, 84, площадью: 1 842 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение объектов розничной торговли.

Цель предоставления: Размещение объектов розничной торговли в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Мшинское сельское поселение» Лужского муниципального района Ленинградской области, утвержденными решением Совета депутатов муниципального образования «Мшинское сельское поселение» Лужского муниципального района Ленинградской области от 03.12.2014 № 31:

Согласно письму администрации муниципального образования «Лужский муниципальный район» Ленинградской области от 11.06.2024 № 016-6530/2024 (от 11.06.2024 вх.№ 01-10-12297/2024) возможность подключения к сетям теплоснабжения: отсутствует.
Согласно письму ГУП «Водоканал Ленинградской области» от 13.06.2024 № исх-25574/2024 (от 13.06.2024 вх.№ 01-13-12363/2024) возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения: имеется.
Согласно письму АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» от 14.06.2024 № ВС-22/10062 (от 17.06.2024 вх.№ 01-12-12674/2024) возможность подключения к сетям газоснабжения: имеется.

Согласно письму администрации муниципального образования «Лужский муниципальный район» Ленинградской области от 11.06.2024 № 016-6530/2024 (от 11.06.2024 вх.№ 01-10-12297/2024) земельный участок расположен в территориальной зоне О1 - зона размещения объектов социального, коммунального – бытового, делового, общественного и коммерческого назначения.

Право заключения договора: договор аренды

Цель предоставления: Размещение объектов розничной торговли.

Срок заключения договора аренды: 10 лет

Начальная цена предмета аукциона,

2 342 095 рублей 63 копеек

(в соответствии с п. 14 ст. 39.11 ЗК РФ)

Шаг аукциона (повышения начальной цены, 3 % от начальной цены)

70 262 рублей 87 копеек

(в соответствии с п. 18 ст. 39.11 ЗК РФ)

Размер задатка (100 % от начальной цены)

2 342 095 рублей 63 копеек

(в соответствии с п. 18 ст. 39.11 ЗК РФ)

Сведения об ограничениях (обременениях) запрещающих, стесняющих правообладателя, с указанием реквизитов, подтверждающих эти сведения документов: согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.09.2024 № КУВИ-001/2024-241711378 на земельный участок, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

5. Срок и порядок регистрации на электронной площадке

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

6. Порядок подачи (приема) и отзыва заявок на участие в аукционе

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на заявителе.

При приеме заявок от заявителей Оператор аукциона обеспечивает:

7. Документы, представляемые для участия в аукционе.

Физические лица:

– копии всех листов документа, удостоверяющего личность (копии всех страниц паспорта, в том числе пустых);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Индивидуальные предприниматели

– копии всех листов документа, удостоверяющего личность (копии всех страниц паспорта, в том числе пустых);

– индивидуальные предприниматели указывают номер ОГРНИП и (или) ИНН в Заявке на участие в торгах;

- выписка

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Юридические лица:

– заверенные копии учредительных документов;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

8. Порядок внесения задатка и его возврата

8.1. Порядок внесения задатка

Задаток вносится в валюте Российской Федерации по безналичному расчету и единым платежом.

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток в срок до 18 ноября 2024 года 12 часов 00 минут на счет Организатора аукциона по следующим реквизитам:

Получатель: Комитет финансов Ленинградской области (Леноблкомимущество, л/с 06181801001), ИНН получателя: 4700000483, КПП получателя: 784201001, Казначейский счет получателя средств № 03222643410000004500, Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК банка получателя: 044030098, Единый казначейский счет банка получателя № 40102810745370000098; Назначение платежа: «06181801001;Задаток на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 47:29:0320010:116» (указывается так как есть, без изменений).

8.2 Порядок возврата задатка

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

9. Порядок ознакомления со сведениями об имуществе, выставляемом на аукционе

а) информационное сообщение о проведении аукциона;

б) форма заявки (приложение № 1);

в) проект договора аренды (приложение № 2);

г) иные сведения, предусмотренные ЗК РФ.

10. Порядок определения участников аукциона

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

г) заявка подана лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий.

11. Порядок проведения аукциона

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

12. Подведение итогов аукциона

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из заявителей не признан участником;

б) в случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аренды;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене предмета аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена приобретаемого в собственность земельного участка;

13. Приостановление и возобновление процедуры аукциона (лотов)

14. Заключение договора аренды земельного участка

Проект договора аренды является приложением к данному Информационному сообщению (Приложение № 2).

Задаток, внесенный покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты договора аренды.

15. Заключительные положения

16. Приложения

Приложениями к настоящему Информационному сообщению являются:

1. Форма заявки (приложение № 1);

2. Проект договора аренды (приложение № 2);

Извещение с ответами от администрации о территориальных зонах.

Общая информация

Деятельность

Документы

Обращения

2024 год

1. Основные понятия

Общие положения

Сведения о предмете Продажи

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в Продаже

Документы, представляемые Претендентом для участия в Продаже

Порядок внесения задатка и его возврата

Определение участников Продажи

Порядок проведения Продажи и определения Победителя Продажи

Срок заключения договора купли-продажи

Общая информация

2024 год

​1. Основные понятия

Общие положения

Сведения о предмете Продажи

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в Продаже

Документы, представляемые Претендентом для участия в Продаже

Порядок внесения задатка и его возврата

Определение участников Продажи

Порядок проведения Продажи и определения Победителя Продажи

Срок заключения договора купли-продажи

1. Основные понятия